L'action Covivio bute sur un verrou technique à moins d'un point du cours
Le titre de la foncière fait du surplace en début d'après-midi à Paris, dans un marché parisien pourtant bien orienté. La séance est marquée par un ajustement de cible chez Goldman Sachs, alors que l'action évolue toujours sous sa moyenne mobile à 200 jours.
Covivio évolue à 55,20 € à la mi-séance, inchangée par rapport à la veille, alors que le SBF 120 gagne 0,57 %. Le titre figure au 78e rang de l'indice large, sans appartenir aux mouvements marquants de la séance. La principale information du jour vient des bureaux d'analyse : Goldman Sachs a relevé hier son objectif de cours sur la foncière à 60,80 €, contre 55,50 € précédemment, tout en maintenant son opinion neutre. La nouvelle cible offre un potentiel d'environ 10 % par rapport au cours actuel.
Cet ajustement intervient après une séquence boursière contrastée, marquée par un repli de 11,18 % sur trois mois mais un gain de 4,55 % sur un an. Côté actualité corporate, la foncière a dévoilé fin mai le projet 030BLN, une tour de 130 mètres et 60 000 m² implantée à Alexanderplatz, à Berlin, combinant bureaux, commerces et résidences. Quelques jours plus tôt, le groupe avait finalisé l'acquisition d'un hôtel de 440 chambres à Torremolinos pour 43,5 millions d'euros, illustrant la poursuite de l'expansion hôtelière en Europe du Sud.
Le cours coincé entre MM50 et MM200, dans une zone technique étroite
Le titre se situe juste au-dessus de sa moyenne mobile à 20 jours (54,70 €) et au contact de sa MM50 à 54,98 €, mais reste 1 % sous sa MM200 à 55,76 €. Cette moyenne longue est le verrou technique du moment : tant qu'elle n'est pas franchie, la dynamique de moyen terme demeure dégradée.
Le RSI à 52 traduit une absence de tension directionnelle, en cohérence avec le surplace du jour. Le support identifié à 53,10 € a été testé mi-mai, lorsque l'action avait glissé à 53,60 €. La résistance à 58,30 € reste éloignée d'environ 5,6 %.
En toile de fond, le contexte sectoriel pour les foncières est marqué par la remontée de l'OAT 10 ans (+0,34 point sur trois mois), un paramètre suivi de près pour le coût de financement des acteurs immobiliers. La prochaine étape technique pour le titre est le franchissement de la MM200 à 55,76 €, soit 0,56 € au‑dessus du cours actuel.
