L'action Icade tombe à un plus bas historique et plombe le SBF 120
La foncière Icade enfonce ce lundi un plancher absolu, son cours n'ayant jamais atteint un tel niveau depuis son introduction en bourse. Le titre figure parmi les plus fortes baisses du SBF 120 dans une séance pourtant quasi stable pour l'indice large.
Un nouveau plancher absolu après l'enfoncement du support à 17,72 €
En séance, Icade a touché 17,47 €, battant ainsi son précédent record à la baisse de 17,49 €. Le titre cède 2,62 % à 17,49 € à mi-journée, alors que le SBF 120 affiche un gain marginal de 0,09 % en séance. Le support à 17,72 € a été enfoncé à la baisse et le cours reste en dessous, ce qui prolonge la dégradation entamée ces dernières semaines : la foncière a perdu 5,41 % sur sept jours et 8,76 % sur un mois.
Sur trois mois, le repli atteint 14,93 %, sans que le rebond de la dernière séance précédente (vendredi 4 septembre, clôture à 17,96 €) ait pu inverser la tendance. Le RSI à 29 traduit une configuration de survente marquée, alors que le cours évolue très nettement en dessous de ses trois moyennes mobiles : la MM20 à 18,76 €, la MM50 à 18,97 € et la MM200 à 20,24 €, soit un écart de respectivement 6,77 %, 7,80 % et 13,59 % au-dessus du cours actuel.
Une valorisation historiquement basse dans un contexte de taux toujours restrictifs
Sur le plan de la valorisation, selon le consensus des analystes recensés, l'action Icade se paie environ 5,8 fois les bénéfices attendus pour l'exercice en cours et 6,1 fois ceux de l'exercice suivant, des multiples qui reflètent la pression persistante sur les foncières dans un environnement de taux élevés. Le contexte macro pèse : les marchés intègrent désormais une probabilité supérieure à 50 % d'une nouvelle hausse de taux de la Fed lors de la réunion des 15-16 septembre, après un rapport sur l'emploi américain d'août plus solide qu'attendu et un discours jugé ferme du président de la banque centrale. Cette perspective de taux directeurs durablement restrictifs reste un facteur de pression structurel pour les foncières, dont les valorisations sont historiquement sensibles à l'évolution des taux d'intérêt.
Par ailleurs, la transformation d'un ancien hôtel de Neuilly en 166 logements familiaux, inaugurée le 4 septembre avec Artbridge Investments, illustre la stratégie de recyclage urbain de la société, sans impact direct sur la cotation du jour. Avec un cours au plus bas absolu, la résistance la plus proche reste à 19,74 €, soit un écart de plus de 12 % au-dessus du niveau actuel.
