Nexity et Cogedim livrent l'immeuble Mokuzaï de 7 516 m² à Bordeaux
Nexity et Cogedim ont livré l'immeuble Mokuzaï au cœur du quartier Belvédère à Bordeaux, dans le cadre d'une copromotion à parts égales. La Caisse de Mutualité Sociale Agricole de la Gironde (MSA) en devient propriétaire occupant pour y implanter son nouveau siège départemental.
L'immeuble Mokuzaï, conçu par l'agence d'architecture IT'S, totalise 7 516 m² de bureaux répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages. L'organisation intérieure comprend un hall d'accueil, des espaces de travail, des salles de réunion, des locaux techniques et à vélos, ainsi que des plateaux de bureaux accompagnés de terrasses accessibles du 1er au 6e étage. Le projet intègre également 40 places de stationnement en sous-sol.
L'ensemble dispose de 1 142 m² d'espaces extérieurs végétalisés, constitués de toitures-terrasses et d'un espace paysager dédié aux collaborateurs.
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Mokuzaï se distingue par une ossature mixte bois-béton, des planchers techniques et des plafonds rayonnants. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage et dispose de panneaux photovoltaïques couplés à un système de gestion technique du bâtiment (GTB).
Ces choix constructifs visent un haut niveau de confort thermique et acoustique. L'immeuble ambitionne une certification BREEAM International New Construction niveau « Very Good » et le label E+C- niveau E2C1.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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