Nexity lance Optimmo, une offre dédiée au nouveau dispositif fiscal Jeanbrun
Nexity annonce le lancement d'une offre sur mesure baptisée Optimmo, destinée aux investisseurs privés souhaitant accéder au nouveau dispositif Jeanbrun entré en vigueur dans le cadre des réformes fiscales. Avec 80 % de son offre résidentielle éligible à ce statut, le promoteur renforce sa présence sur le segment des investisseurs particuliers.
Optimmo, une offre pensée pour simplifier l'investissement locatif
Déployée depuis le 20 avril 2026, Optimmo propose une sélection de logements neufs partout en France éligibles au dispositif Jeanbrun. L'offre comprend des avantages concrets : frais de notaire offerts, cuisine équipée offerte et un an de gestion locative offert.
Nexity intègre également un accompagnement complet sur toute la durée du projet, de l'achat jusqu'à la mise en location, ainsi qu'un suivi administratif et fiscal incluant une aide à la déclaration des revenus locatifs. Cette offre vise à permettre aux investisseurs de tirer pleinement parti du mécanisme d'amortissement prévu par le dispositif Jeanbrun.
Une première réception positive auprès des investisseurs
Gratuit · Chaque matin
Les signaux techniques du marché, avant l'ouverture.
Dynamiques haussières et baissières, changements d'analystes, valeurs à surveiller — calculés automatiquement sur les données Euronext.
✓ Avant 9h chaque matin✓ Données Euronext✓ Analyse automatique IA
Vous y êtes presque ! Vérifiez vos mails.
Un email de confirmation vient d'être envoyé. Cliquez sur le lien pour valider votre inscription.
Une erreur est survenue.
Données indicatives. Aucun conseil en investissement. Désinscription à tout moment.
Au 20 mai 2026, 120 réservations ont été enregistrées depuis le début de l'année sur cette offre, représentant 20 % des réservations auprès des investisseurs individuels. Au premier trimestre 2026, le nombre de réservations auprès des investisseurs particuliers a progressé de 19 % par rapport à la même période en 2025.
Selon un sondage Odoxa-BFM-Capital réalisé pour Nexity en mai 2026, 75 % des Français se déclarent favorables au dispositif Jeanbrun, avec une adhésion similaire chez les locataires (76 %) et chez les propriétaires (74 %).
SecteurImmobilier / construction · Opérateurs immobiliers›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
