Selectirente : 5 acquisitions à Paris, Lyon et Bordeaux avec un rendement de 6,1%
La foncière cotée Selectirente annonce cinq nouvelles acquisitions depuis le début de l'année, portant sur des boutiques situées à Paris, Rueil-Malmaison, Lyon et Bordeaux. Ces investissements s'élèvent à près de 4 millions d'euros pour un rendement immédiat de 6,1%.
Une stratégie d'expansion dans les centres-villes
Selectirente a finalisé depuis le début de l'année l'acquisition de cinq commerces de proximité répartis entre quatre grandes agglomérations. Le premier portefeuille, constitué de trois boutiques, représente un investissement de 1,8 million d'euros pour une surface totale de 230 m². Il comprend un local avenue du Maine à Paris (XIVe), actuellement loué à Marionnaud à proximité de la Gare Montparnasse, un commerce rue Paul Vaillant-Couturier à Rueil-Malmaison loué à FRAM, et un actif à Bordeaux cour Aristide Briand occupé par Société Générale, près de la place de la Victoire. Les deux autres acquisitions individuelles s'élèvent à 2,1 millions d'euros : l'une rue Dauphine à Paris (VIe) dans le quartier de Saint-Germain, louée à une enseigne de restauration rapide spécialisée dans les poke bowls, et l'autre rue des 4 Chapeaux à Lyon (IIe) au cœur de la Presqu'île, occupée par une enseigne lyonnaise d'équipement de la personne. L'ensemble de ces actifs génère un rendement immédiat de 6,1%, avec des loyers jugés conservateurs au regard des valeurs locatives de marché.
Des opportunités d'expansion à l'étude
Au 31 décembre dernier, Selectirente disposait d'une capacité d'investissement totale dépassant les 60 millions d'euros. Le groupe indique être actuellement engagé sur plusieurs autres acquisitions à Paris et dans les grandes métropoles françaises. Selectirente se décrit comme la seule foncière française cotée spécialisée dans l'immobilier de murs de commerces de proximité, l'une des rares en Europe. La société est cotée sur Euronext Paris en compartiment B.
Contexte et positionnement
Selectirente gère un portefeuille immobilier valorisé près de 580 millions d'euros à fin 2025. La foncière poursuit une stratégie de croissance duale orientée vers le développement et la valorisation de son patrimoine commercial de centre-ville à Paris et dans les grandes métropoles françaises et européennes. Elle s'appuie sur le savoir-faire de Sofidy, filiale du groupe Tikehau Capital, pour l'asset management et l'exécution de ses programmes d'investissement.
