Selectirente : chiffre d'affaires en hausse de 1,1 % au T1, occupation à 95,7 %
Selectirente a publié mardi ses résultats du premier trimestre 2026, marqués par un chiffre d'affaires en hausse modérée de 1,1 % à 7,7 M€ et un taux d'occupation financier stable à 95,7 %. La foncière spécialisée dans les commerces de centre-ville poursuit ses investissements (3,9 M€ au T1), mais la contraction générale des volumes immobiliers français (recul de 46 % au T1 2026) rappelle les enjeux d'un secteur fragilisé.
Chiffre d'affaires en progression modérée, loyers portés par les acquisitions 2025
Le chiffre d'affaires trimestriel de Selectirente s'établit à 7,7 M€ au 31 mars 2026, en hausse de 1,1 % par rapport au premier trimestre 2025. Cette progression provient principalement de l'intégration des acquisitions réalisées en 2025 (18,7 M€ investis en immobilier direct), dont les effets sur les loyers devraient s'amplifier au cours de 2026.
À périmètre constant, les loyers restent quasi stables (+0,1 %), reflétant un équilibre entre des éléments positifs et négatifs. L'indexation des loyers (+1,2 %), conjuguée aux relocations et renouvellements de baux (+2,6 %), a été contrebalancée par la vacance liée aux nouveaux départs de locataires (−1,8 %) et l'augmentation des procédures collectives (−1,9 %).
Dynamisme locatif et occupation financière stable malgré les chocs économiques
Depuis le début de l'année, Selectirente a enregistré 13 relocations et 4 renouvellements de baux, générant 0,8 M€ de nouveaux loyers en base annuelle. Ces opérations, réparties principalement en Île-de-France (14 actifs) et dans d'autres métropoles régionales, illustrent une gestion active du patrimoine et une résilience relative face aux incertitudes macroéconomiques.
Le taux d'occupation financier moyen sur douze mois progresse à 95,7 %, contre 95,6 % en 2025, confirmant la solidité du portefeuille. Sur le seul premier trimestre 2026, ce taux atteint 95,7 % contre 95,2 % un an plus tôt, montrant une amélioration sur un an.
Investissements de 3,9 M€ et dividende en hausse à 4,20 € par action
Au premier trimestre 2026, Selectirente a investi 3,9 M€ dans l'acquisition de cinq commerces de proximité situés à Paris (6e et 14e arrondissements), Rueil-Malmaison, Lyon et Bordeaux, générant un rendement immédiat de 6,1 %. La Société a également signé début avril l'acquisition d'un commerce supplémentaire à Paris et s'est engagée dans l'acquisition d'un portefeuille de 3 actifs pour environ 2,5 M€. Forte de 60 M€ de ressources financières, Selectirente compte poursuivre sa dynamique d'investissement. Un dividende de 4,20 € par action au titre de 2025 sera soumis à l'Assemblée générale du 28 mai 2026, en hausse de 2,4 % par rapport à 2024, et sera mis en paiement le 10 juin 2026.
