Texaf : EBIT récurrent en hausse au S1, mais le résultat net recule de 13,8 %
Le groupe Texaf, actif dans l'immobilier, la carrière de grès et le numérique en République démocratique du Congo, a publié le 7 septembre 2026 ses comptes consolidés au 30 juin 2026, non audités.
La publication met en évidence une divergence entre l'exploitation courante, en progression, et le résultat net part du groupe, qui recule sous l'effet d'un ajustement comptable lié à la mise en équivalence du data center et à une évolution moins favorable des impôts différés.
Chiffre d'affaires à 18,8 M€ et EBIT récurrent porté à 5,9 M€
Le chiffre d'affaires du groupe a progressé de 3,3 % pour atteindre 18,8 M€, tandis que l'EBITDA récurrent a augmenté de 3,3 % à 8,9 M€. L'EBIT récurrent a atteint 5,9 M€, en hausse de 4,6 %, aidé par des dotations aux amortissements restées stables sur la période.
Les charges d'exploitation ont augmenté de 4,1 %, principalement du fait des frais de personnel : les grilles salariales officielles ont été révisées en mai 2025, les salaires ont été indexés et le groupe a ajouté un poste de direction. La baisse des frais généraux, à la suite de plusieurs mesures d'économie, a compensé une partie de cette hausse.
Rapporté au chiffre d'affaires, l'EBIT récurrent représente 31 % au premier semestre 2026, un niveau identique à celui du premier semestre 2025 et proche des 32 % du premier semestre 2024, selon le tableau publié par le groupe.
Le résultat net part du groupe ramené à 3,9 M€ sous l'effet du data center
Le résultat net part du groupe s'est établi à 3,9 M€, en baisse de 13,8 % par rapport au premier semestre 2025. La participation de 49 % dans OADC Texaf Digital, mise en équivalence, ressort à une perte nette de 1,0 M€.
Ce montant intègre un ajustement non récurrent de -654 k€ consécutif à une modification de la loi fiscale congolaise entrée en vigueur le 1er janvier 2026, qui limite désormais à trois exercices l'utilisation des pertes fiscales reportables. Selon le groupe, le data center a fortement accru son chiffre d'affaires par rapport au premier semestre 2025, ce qui a réduit la perte de la période, mais ce chiffre d'affaires ne couvre pas encore les amortissements et les coûts de financement liés à la montée en puissance de l'infrastructure.
La baisse du résultat net reflète également une évolution des provisions pour impôts différés moins favorable qu'un an plus tôt (+0,5 M€ en 2026 contre +0,7 M€ en 2025). Dans l'immobilier locatif, principal contributeur, les revenus locatifs ont progressé de 0,2 % à 15 599 k€, avec un taux d'occupation résidentiel de 96,2 % sur les premiers mois, contre près de 100 % un an plus tôt.
Lancement des ventes aux Jardins de Kinsuka et objectif d'EBIT récurrent stable au second semestre
La commercialisation des 42 premières maisons de la phase 1 du projet « Jardins de Kinsuka », développement d'un site de 87 hectares destiné à accueillir près de 1 200 logements, a été ouverte le 29 juin 2026. À la date du communiqué, 10 logements ont été réservés et des acomptes versés sur 8 d'entre eux, une situation que le groupe qualifie de conforme à ses attentes.
Le segment ne contribue pas encore au compte de résultat au 30 juin 2026, les coûts engagés étant comptabilisés en stocks pour 1,3 M€. Par ailleurs, le chantier du « Quartier des Parcs » (19 villas et 14 appartements) se poursuit, avec une mise en location prévue au deuxième trimestre 2027 et un potentiel locatif annuel de 2,6 M€. Le groupe a contracté au premier trimestre 2026 un nouvel emprunt de 5,6 M€ pour financer ce projet.
Pour le second semestre, le groupe vise un EBIT récurrent stable, dans un environnement législatif qui reste incertain et pourrait encore affecter les grilles salariales et le régime fiscal. Sauf développements imprévus, ces actions devraient conduire à un EBIT récurrent du second semestre similaire à celui du premier.
