📲💰 Tout va trop vite… surtout en finance

Investir en 5 clics, être taxé dix ans après un don à l’étranger, voir son loyer doubler à cause d’une série Netflix… Cette édition explore une époque où les choix financiers sont accélérés, déguisés ou externalisés. Car pendant que les applis gamifient le risque, les familles gèrent au cordeau et des startups réveillent d’anciens réflexes immobiliers.

👉 Dans ce monde en mode « fast forward », mieux vaut comprendre avant de cliquer.

🧨 Le trading au bout du pouce : danger d’overdose ?

Pourquoi ça compte

L’AMF alerte : la simplicité des apps de trading mobiles pousse parfois les épargnants à cliquer trop vite. Confettis, notifications, design émotionnel… tout est pensé pour stimuler l’action, pas la réflexion.

Ce que l’AMF dénonce

Sur 14 applis testées, ouvrir un compte-titres prend 5 minutes maximum, investir en ETF ou actions fractionnées 5 clics. Problème : informations incomplètes, incitations commerciales constantes (jusqu’à une notification par jour), effets ludiques qui banalisent le risque.

Ce que cela révèle

Ces interfaces, pensées comme des réseaux sociaux, effacent la frontière entre gestion patrimoniale et consommation impulsive. Et moins d’un tiers seulement informe clairement sur les frais totaux.

(Source : Rapport AMF, juin 2025)

🎁 Don manuel à l’étranger : la France vous attend au tournant

Pourquoi ça compte

Un don manuel réalisé à l’étranger peut vous rattraper fiscalement une fois résident français. Une réponse ministérielle vient de clarifier… en complexifiant.

Ce que dit Bercy

Même si le don a eu lieu à l’étranger et bien avant l’installation du bénéficiaire en France, l’impôt s’applique à la date de révélation si le donataire est alors résident français (article 750 ter CGI).

Ce que cela implique

La position est juridiquement contestable, car la territorialité devrait s’apprécier au moment du don, pas de sa révélation. Bercy élude d’ailleurs la règle des 10 années de résidence du donataire.

Source : Rép. min. Sénat, 7 nov. 2024

🔁 Échange immobilier : l’arme anti-frais de notaire

Pourquoi ça compte

Avec la flambée des DMTO, l’échange immobilier redevient tendance. La startup Béa Immo le modernise et promet jusqu’à 60 % d’économies.

Ce que propose Béa Immo

Une appli façon Tinder pour biens immobiliers : on « matche » entre vendeurs, Béa gère l’accompagnement. Les droits de mutation sont allégés, car calculés à 1 % sur le bien le plus cher, 5 % sur le moins cher, et sur la soulte éventuelle.

Pourquoi ça cartonne

Avec 1 200 biens listés dont 80 % off market, Béa relance un marché gelé. Objectif : fluidifier les projets de mobilité malgré les blocages bancaires et fiscaux.

Source : www.bea.immo

👪 Budget familial : les Français s’adaptent… et s’accrochent

Pourquoi ça compte

Selon une étude Caisse d’Épargne, 9 familles sur 10 gèrent activement leur budget. Objectif : préserver leur autonomie malgré l’inflation.

Ce que montre l’enquête

Les familles consomment autrement : seconde main (67 %), paiement fractionné (50 %), épargne de précaution (63 %). Les familles monoparentales font preuve d’une rigueur remarquable malgré les contraintes.

Ce que cela traduit

La propriété immobilière reste un objectif pour 83 % des foyers. 74 % arrivent à épargner plusieurs fois par an, même à petits montants. L’autonomie reste une valeur cardinale, surtout pour les familles sous pression.

Source : Étude Caisse d’Épargne, mai 2025

🏝️ White Lotus en Thaïlande : quand le luxe efface les locaux

Pourquoi ça compte

La saison 3 de The White Lotus cartonne, mais révèle les dessous d’un tourisme de luxe qui aggrave les inégalités.

Ce que la série montre (involontairement)

Tournée dans des hôtels 5 étoiles, soutenue par le gouvernement thaïlandais (4,4 M$ d’allègement fiscal), elle illustre une stratégie nationale d’attraction des ultra-riches : visas exclusifs, marinas à superyachts, défiscalisation du luxe…

Ce que cela masque

En parallèle, le foncier explose, les résidents sont évincés, et jusqu’à 51 % des revenus hôteliers repartent à l’étranger. À Chiang Mai, les loyers ont plus que doublé en 10 ans. Une croissance sans partage.

Source : Alexandre Veilleux, Université de Montréal)

👋 À demain pour une nouvelle édition, avec les poches pleines d'infos et l'esprit plus affûté que les algos.