Dans un rapport publié le 6 septembre, l'ACPR estime que les conditions posées pour l'octroi de crédits aux professionnels de l'immobilier se dégradent en France, exposant les banques à des risques. L'autorité évoque notamment le financement des promoteurs et des marchands de biens, expliquant que la part des concours accordés avec un ratio de fonds propres inférieur à 5 % est passé de 18 à 22 % en 1 an.
« Dans un contexte de maintien des taux d'intérêt à des niveaux très bas, qui peuvent conduire certains acteurs à accroître leur prise de risque, il convient que les établissements de crédit restent particulièrement prudents quant aux conditions dans lesquelles ils financent les professionnels de l'immobilier. L'ACPR et la Banque de France continueront ainsi d'assurer un suivi rapproché de l'évolution des critères d'octroi et de la qualité des expositions dans les prochains mois », précise le rapport.
En 2018, l'encours des banques françaises sur le financement des professionnels de l'immobilier atteignait 88,5 milliards d'euros, en hausse de 21 % par rapport à 2017. Le financement d'entreprises ayant leur activité en France représente 60 % de ces crédits. Les investisseurs et l'immobilier résidentiel en concentrent l'essentiel.
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L'ACPR, Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, est une institution intégrée à la Banque de France, chargée de la surveillance de l'activité des banques et des assurances en France.
Encours :
Le mot encours désigne le montant total qu'une personne physique, morale ou un autre organisme détient ou doit à un tiers. En comptabilité, il fait référence à la valeur monétaire de ce qui est sur un compte en banque ou en stock.
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