Faut-il une assurance pour les locations saisonnières ?
Les propriétaires peuvent garantir leur logement mis en location saisonnière grâce au choix d'une assurance habitation complète. Celle-ci couvre la plupart des risques pesant sur le logement, voire sur les tiers.
L'essor de AirBnB et d'autres plateformes a permis à de nombreux propriétaires de mettre leur logement en location saisonnière. Certains louent leur propre résidence principale pour la durée des vacances, d'autres disposent d'une résidence secondaire qu'ils mettent à disposition au jour ou à la semaine.
Les facilités de mise en location ne doivent toutefois pas faire oublier que les particuliers doivent anticiper les problèmes en se dotant d'une bonne assurance. D'autant que les garanties adéquates peuvent être incluses dans les contrats d'assurance multirisque habitation (MRH). Elles viennent couvrir les éventuels dommages que le locataire peut engendrer sur la propriété, ainsi que contre ceux éventuellement causés aux tiers voire aux locataires eux-mêmes.
Il faut savoir qu'il n'existe aucune obligation légale d'assurance pour les locations saisonnières, que le logement concerné soit une maison ou un appartement. Il est donc possible de louer sans assurance, mais attention : en cas de dommage, l'intégralité des frais sera alors à la charge du propriétaire. Or, la facture peut vite être très salée, notamment dans le cas d'un incendie, d'un dégât des eaux ou d'un accident survenu aux locataires du fait d'un défaut du logement.
L'absence d'assurance n'est pas recommandée, également parce que tous les dommages causés aux tiers (notamment aux voisins) peuvent être mis à la charge du propriétaire. Celui-ci peut aussi demander au locataire de souscrire à une garantie particulière, comme la « garantie assurance villégiature », en option dans les contrats multirisques habitation. Mais elle ne couvrira en général pas tous les éventuels dommages. En pratique, la souscription est donc rarement mise à la charge de l'occupant, et cette demande peut même être peu concurrentielle.
L'essor de AirBnB et d'autres plateformes a permis à de nombreux propriétaires de mettre leur logement en location saisonnière. Certains louent leur propre résidence principale pour la durée des vacances, d'autres disposent d'une résidence secondaire qu'ils mettent à disposition au jour ou à la semaine.
Les facilités de mise en location ne doivent toutefois pas faire oublier que les particuliers doivent anticiper les problèmes en se dotant d'une bonne assurance. D'autant que les garanties adéquates peuvent être incluses dans les contrats d'assurance multirisque habitation (MRH). Elles viennent couvrir les éventuels dommages que le locataire peut engendrer sur la propriété, ainsi que contre ceux éventuellement causés aux tiers voire aux locataires eux-mêmes.
Il faut savoir qu'il n'existe aucune obligation légale d'assurance pour les locations saisonnières, que le logement concerné soit une maison ou un appartement. Il est donc possible de louer sans assurance, mais attention : en cas de dommage, l'intégralité des frais sera alors à la charge du propriétaire. Or, la facture peut vite être très salée, notamment dans le cas d'un incendie, d'un dégât des eaux ou d'un accident survenu aux locataires du fait d'un défaut du logement.
L'absence d'assurance n'est pas recommandée, également parce que tous les dommages causés aux tiers (notamment aux voisins) peuvent être mis à la charge du propriétaire. Celui-ci peut aussi demander au locataire de souscrire à une garantie particulière, comme la « garantie assurance villégiature », en option dans les contrats multirisques habitation. Mais elle ne couvrira en général pas tous les éventuels dommages. En pratique, la souscription est donc rarement mise à la charge de l'occupant, et cette demande peut même être peu concurrentielle.
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