Un prix au m² plus élevé dans le neuf, mais un écart qui se resserre avec l'ancien
De manière générale, s'il faut établir une hiérarchie, le prix au mètre carré pour un bien neuf est plus élevé que celui pour un bien ancien. Dans les grandes villes de métropole comme dans des communes plus modestes, le prix moyen du mètre carré ancien est plus « abordable ». Mais la tendance est au rapprochement.
Le marché de l'ancien (qui représente la grande majorité des biens sur le marché) affiche des prix qui sont sur le point de rejoindre ceux du neuf dans certaines villes. Parfois même, le neuf est plus abordable ! Les ventes de logements neufs ne représentent que 125 000 à 130 000 logements par an, soit une fraction du total des transactions immobilières, dont le nombre dépasse le million. Le prix de vente moyen des logements neufs a progressé en 2019 pour les logements collectifs (+4,4%) comme pour les maisons individuelles (+3,2%). Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté eux de +4 %, ceux des maisons anciennes entre +2 et +3%. L'écart est faible à l'échelle nationale. Localement, il est favorable au neuf.
Le marché de l'ancien (qui représente la grande majorité des biens sur le marché) affiche des prix qui sont sur le point de rejoindre ceux du neuf dans certaines villes. Parfois même, le neuf est plus abordable ! Les ventes de logements neufs ne représentent que 125 000 à 130 000 logements par an, soit une fraction du total des transactions immobilières, dont le nombre dépasse le million. Le prix de vente moyen des logements neufs a progressé en 2019 pour les logements collectifs (+4,4%) comme pour les maisons individuelles (+3,2%). Sur un an, les prix des appartements anciens ont augmenté eux de +4 %, ceux des maisons anciennes entre +2 et +3%. L'écart est faible à l'échelle nationale. Localement, il est favorable au neuf.
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