21% de réduction d'impôt dans le neuf grâce à la loi Pinel
Cette réduction d'impôts est conditionnée à la mise en location du logement à un loyer plafonné. En louant pendant 6 ans (la durée minimale), le propriétaire bénéficiera d'une réduction de 12% (soit 2% par an). Il pourra prolonger la mise en location pour atteindre 9 ans et profiter d'une réduction totale de 18% du prix du bien, et même jusqu'à 12 ans pour obtenir une réduction de 21%. Point positif, le propriétaire bailleur a la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.
Attention toutefois au choix du logement lors de l'achat. D'une part, l'emplacement doit être examiné avec soin. Il doit être situé dans une zone où la demande locative existe. D'autre part, les particuliers sont invités à bien vérifier le loyer pratiqué sur le secteur. Même si le plafond Pinel est haut, le loyer effectif ne pourra pas être supérieur à celui du marché.
Instaurée par Sylvia Pinel alors ministre du Logement, la loi Pinel a remplacé la loi Duflot. Ce dispositif de défiscalisation a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2021 par le gouvernement d'Édouard Philippe.
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