Les SCPI : 6,3% bruts en 2021 pour les 10 meilleures
Les SCPI sont des sociétés d'investissement qui ont pour unique objectif d'acheter puis de mettre en location un patrimoine immobilier pour le compte d'épargnants. Ces porteurs de parts perçoivent un loyer chaque trimestre. La structure est gérée par une société de gestion agrée qui prélève des frais pour son travail.
La centaine de SCPI actives sur le marché propose aux particuliers d'investir dans l'immobilier à partir de quelques centaines d'euros pour un taux de rentabilité souvent supérieur à ce qu'ils pourraient obtenir en achetant en direct un bien locatif. En 2021, leur rendement moyen brut est ressorti à 4,45 %. Les 10 meilleures SCPI ont affiché un taux de distribution brut de 6,3 % en moyenne.
Les SCPI acquièrent majoritairement des immeubles de bureaux ou de l'immobilier professionnel, réputé plus rentable que les logements. Ce type de placement donne ainsi accès à une catégorie d'actifs traditionnellement hors de portée du grand public, tout en mutualisant le risque de vacance locative ou d'impayés.
Ce placement de diversification peut donc générer du rendement au sein d'un portefeuille de placement. La plupart des SCPI de rendement sont classées en risque moyen (3 à 4 sur une échelle de 7). Pour autant certains subsistent, comme une mauvaise gestion, une potentielle baisse de la valeur du patrimoine ou du marché locatif, ou la forte exposition de quelques structures à certains types d'actifs (les commerces ont par exemple souffert pendant la crise). La revente des parts peut aussi parfois prendre du temps.
Ainsi, mieux investir sur plusieurs SCPI complémentaires que de tout miser sur une seule pour profiter du potentiel de ce placement tout en lissant son risque.
La centaine de SCPI actives sur le marché propose aux particuliers d'investir dans l'immobilier à partir de quelques centaines d'euros pour un taux de rentabilité souvent supérieur à ce qu'ils pourraient obtenir en achetant en direct un bien locatif. En 2021, leur rendement moyen brut est ressorti à 4,45 %. Les 10 meilleures SCPI ont affiché un taux de distribution brut de 6,3 % en moyenne.
Les SCPI acquièrent majoritairement des immeubles de bureaux ou de l'immobilier professionnel, réputé plus rentable que les logements. Ce type de placement donne ainsi accès à une catégorie d'actifs traditionnellement hors de portée du grand public, tout en mutualisant le risque de vacance locative ou d'impayés.
Ce placement de diversification peut donc générer du rendement au sein d'un portefeuille de placement. La plupart des SCPI de rendement sont classées en risque moyen (3 à 4 sur une échelle de 7). Pour autant certains subsistent, comme une mauvaise gestion, une potentielle baisse de la valeur du patrimoine ou du marché locatif, ou la forte exposition de quelques structures à certains types d'actifs (les commerces ont par exemple souffert pendant la crise). La revente des parts peut aussi parfois prendre du temps.
Ainsi, mieux investir sur plusieurs SCPI complémentaires que de tout miser sur une seule pour profiter du potentiel de ce placement tout en lissant son risque.
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