La VIR : même principe que la vente sur plan dans le neuf (VEFA)
La VIR a l'avantage de procurer les garanties de la VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement, ou vente sur plans dans l'immobilier neuf). L'achat dans l'ancien hors cadre de VIR dissocie l'acquisition du foncier et les travaux, ce qui complexifie la mise en jeu de certaines garanties en cas de problème. Ainsi, la VIR sécurise votre investissement. En effet, dès la signature de la promesse d'achat, le vendeur s'engage à rénover le bâtiment et à prendre les garanties et assurances obligatoires.
Le montage en VIR vous permet également de sécuriser les travaux éligibles à la loi Malraux, généralement validés par l'opinion fiscale d'un avocat fiscaliste. Il y a donc moins de complexités que dans les montages avec ASL, dans lesquels les propriétaires sont maître d'ouvrage des travaux.
Le montage en VIR vous permet également de sécuriser les travaux éligibles à la loi Malraux, généralement validés par l'opinion fiscale d'un avocat fiscaliste. Il y a donc moins de complexités que dans les montages avec ASL, dans lesquels les propriétaires sont maître d'ouvrage des travaux.
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