FONCIERE DES PRATICIENS : notre avis sur la SCPI

La Foncière des Praticiens est une SCPI ayant pour but de constituer un patrimoine immobilier d'actifs dédiés à la santé. Initiée par le Groupe de cliniques privées Vivalto Santé, elle était au départ réservée aux praticiens du groupe. Elle a depuis obtenu le visa de l'AMF lui permettant de collecter auprès du grand public. La SCPI bénéficie également du label ISR et du statut de fonds de partage, qui permet de reverser une partie des dividendes perçus à des associations.

Fin 2023, la capitalisation de la Foncière des Praticiens s'élevait à environ 149 millions d'euros, contre 104 millions en 2022. Elle possède désormais 19 immeubles situés en province et participant à la valorisation de son patrimoine. Le taux d'occupation financier est excellent, culminant à 98.37% contre 98.39% à la mi-année.

Résultats 2023

En 2023, la Foncière des Praticiens a su maintenir une supérieure à la moyenne des SCPI du marché avec un taux de distribution en hausse de 5,40%. Son dividende par part a ainsi progressé, atteignant 59,38 euros.
Le prix d'une part est resté stable à 1100 euros, témoignant d'une résilience face à certaines SCPI ayant dû abaisser leurs prix. Néanmoins, la valeur de son patrimoine avait légèrement baissé en milieu d'année.

Perspectives 2024

La SCPI dispose d'atouts pour poursuivre sur cette voie, notamment un excellent taux d'occupation, un secteur immobilier plutôt acyclique, et un prix de parts qui reste cohérent avec la dernière évaluation du patrimoine. FONCIERE DES PRATICIENS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par FONCIERE MAGELLAN.

Description

Créée en 2017, FONCIERE DES PRATICIENS totalise7 années d'activité. Elle annonce 148.866557 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 135 333 parts émises et 2 120 souscripteurs (nombre d'associés), FONCIERE DES PRATICIENS a une souscription moyenne de 63,8 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 44,77 million(s) d'euros.

Taux de distribution de FONCIERE DES PRATICIENS : 5,40% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 59.38 euros par part. Le rendement brut a été de 5,40% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1100.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.