GMA ESSENTIALIS : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 03/05/2024 Notre avis : GMA Essentialis investit dans les commerces alimentaires en Allemagne et en France. Son taux de distribution s'est tassé en 2023. Points forts : - Stratégie claire d'investissement dans les commerces - Positionnement atypique sur l'Allemagne et la France Points faibles : - Une nette baisse du dividende en 2023 - Des frais élevés - Peu de recul puisque la SCPI et la société de gestion sont jeunes Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour GMA ESSENTIALIS : avis et analyse complète GMA Essentialis est une SCPI lancée début 2022 par la société de gestion Greenman Arth. Il s'agit d'une émanation française du groupe Greenman, spécialiste de l'immobilier de distribution en Allemagne et qui gère un portefeuille évalué à 1 milliard d'euros d'actifs. La SCPI GMA Essentialis est spécialisée dans les commerces liés à l'alimentation et investit en Allemagne et en France. Fin 2023, elle était propriétaire de 12 actifs. Les frais de la SCPI sont assez élevés par rapport au marché. La stratégie « mono produit », uniquement axée sur les commerces alimentaires, peut aussi être envisagée comme un risque même si ce type d'actif est en principe solide puisqu'il répond à un besoin primaire. Résultats 2023 Après une année 2022 dynamique, la SCPI a enregistré un taux de distribution en baisse en 2023 (3,01% vs 5,52%, un niveau nettement inférieur à la moyenn GMA Essentialis est une SCPI lancée début 2022 par la société de gestion Greenman Arth. Il s'agit d'une émanation française du groupe Greenman, spécialiste de l'immobilier de distribution en Allemagne et qui gère un portefeuille évalué à 1 milliard d'euros d'actifs. La SCPI GMA Essentialis est spécialisée dans les commerces liés à l'alimentation et investit en Allemagne et en France. Fin 2023, elle était propriétaire de 12 actifs. Les frais de la SCPI sont assez élevés par rapport au marché. La stratégie « mono produit », uniquement axée sur les commerces alimentaires, peut aussi être envisagée comme un risque même si ce type d'actif est en principe solide puisqu'il répond à un besoin primaire. Résultats 2023 Après une année 2022 dynamique, la SCPI a enregistré un taux de distribution en baisse en 2023 (3,01% vs 5,52%, un niveau nettement inférieur à la moyenne du marché). Son dividende a en effet diminué pour atteindre 6.02 € par part, comparé à 11.04 € l'année précédente. Si l'on intègre la progression du prix des parts, le rendement sur une année est néanmoins de 6,01%, selon la SCPI. La capitalisation a quant à elle progressé pour atteindre 33,4 millions d'euros, contre 22 millions en 2022. Le nombre d'associés a sensiblement augmenté pour passer à 800, preuve de l'attrait persistant pour cette SCPI. Perspectives 2024 GMA Essentialis a réussi une belle collecte de fonds en fin d'année, qui devrait lui permettre d'investir dans de nouveaux locaux en 2024. Les données relatives à la valorisation du patrimoine de la SCPI sont toutefois en attente. Elles permettront de déterminer la cohérence du prix de ses parts. Par ailleurs, le taux d'occupation est excellent, signe d'une potentielle stabilité. GMA ESSENTIALIS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par GREENMAN ARTH. Description Créée en 2022, GMA ESSENTIALIS totalise2 années d'activité. Elle annonce 33.402 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 166 264 parts émises et 800 souscripteurs (nombre d'associés), GMA ESSENTIALIS a une souscription moyenne de 207,8 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 11,41 million(s) d'euros. Taux de distribution de GMA ESSENTIALIS : 3,01% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI GMA ESSENTIALIS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 6.02 euros par part. Le rendement brut a été de 3,01% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a baissé de façon importante par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 206.00 euros, en augmentation de 3,0% par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. 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Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":196652,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_196652","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}CommentairesPas encore de commentaires. 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