Ouvrir
Ouvrir
Disponible sur Google Play
Download on the App Store 
ideal investisseur
ideal investisseur
Annonce UPEKA - souscrire



Retour au comparateur de SCPI

UPEKA : notre avis sur la SCPI

Par la rédaction, mise à jour le 22/09/2023

Upeka est la 1ère SCPI de AXIPIT. Lancée en juillet 2023, elle a pour but d'acheter des immeubles en France et en Europe.


Atouts de UPEKA

- Pas de frais d'entrée
- Possibilité d'effectuer des versements programmés

Points faibles :

- Une SCPI en lancement et société de gestion récente
- Des frais de gestion élevés (16% TTC)

UPEKA : avis et analyse complète


Upêka est la première SCPI de la société de gestion de portefeuille AXIPIT Real Estate Partners, créée en 2021 et filiale du groupe Aquila AM (1,5 milliard d'euros d'actifs sous gestion). Elle a été lancée en juillet 2023.

Lancée en septembre 2023, la SCPI Upêka est adossée à l'expertise de Catella, groupe immobilier coté en bourse, pour développer le patrimoine immobilier.

La SCPI Upêka a pour ambition d'acquérir des immeubles mixtes en Europe (bureaux, commerces, hôtels, activités...). Elle a aussi pour objectif de valoriser son futur patrimoine à la fois sur l'exploitation classique (mise en location) et sur la valorisation des immeubles (travaux de rénovation, baux...).
Plusieurs actifs européens seraient déjà en vue selon la société de gestion.

Le taux de distribution annuel ciblé est supérieur à 5,5% (6,5% indiqués sur le site Internet de la SCPI), un niveau qui n'est évidemment pas garanti comme pour tous les autres fonds immobiliers : ce n'est ici qu'un objectif.

Selon la société de gestion, la SCPI Upeka est lancée à une période propice à l'investissement, avec le retour d'un certain regain du pouvoir de négociation en faveur des acheteurs.

Les parts, commercialisées au prix de 200 €, ne sont pas disponibles en direct. Il est uniquement possible de souscrire auprès de conseillers en gestion de patrimoine partenaires et de family offices partenaires. L'achat est possible en pleine propriété et en démembrement (nue-propriété). Enfin, signalons que les premières parts sont disponibles à 190 € pour le démarrage (parts ”sponsors”).

Côté frais, la SCPI Upeka est sans frais d'entrée. Il faut toutefois prévoir des frais de sortie en cas de cession des parts au cours des 5 premières années. Ceux-ci sont dégressifs : 6% la première année, 1% la 5ème. Les frais de gestion sont cependant plus importants que le marché, à 16% TTC des loyers encaissés par an.

L'ensemble des documents de souscription n'est pas encore disponible, il est donc difficile de se faire une idée du potentiel de la SCPI. À suivre, donc.

Annonce
UPEKA


Retour au comparateur de SCPI

Présentation de UPEKA


Société de gestion : AXIPIT Real Estate Partners
Type de SCPI : RENDEMENT
Taux de distribution* (2023)
NOUVEAU
=
Dividende par part 2022
 NEW 
Risque d'investissement : 4 / 7
Prix d'une part :
200.00 € 
Valeur du patrimoine / part
Evol. valeur de reconstit.
NC
Souscription minimum : 200 € 
Type(s) d'actifs Mixtes
Zones géographiques Europe
Label ISR immobilier NON
Délai de jouissance NC
% de parts en attente de retrait
Disponible en
assurance-vie / PER
NC

*Dividende brut divisé par le prix de référence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.




Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI : NC





Annonce

Les informations de cette fiche sont données à titre indicatif. Elles ne constituent en ancun cas un conseil d'achat ou d'investissement.

Description de UPEKA



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : Juillet 2023
 Capitalisation : NC (0,00% du marché des SCPI)
 Nombre d'associés :
 Nombre de parts :
 Parts en attente de retrait :



UPEKA est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AXIPIT Real Estate Partners.

Créée en 2023, UPEKA est dans sa première année d'activité.

Niveau de risque de l'investissement dans UPEKA


4 / 7

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans.***





Variation du prix des parts et de la valeur de reconstitution du patrimoine, en Euros

NB : un prix plus élevé que la valeur du patrimoine indique une SCPI surcotée


Retour au comparateur de SCPI

Analyse du patrimoine de UPEKA


  Choix des actifs

 Type d'actifs : Mixtes
 Zone principale : Europe
 Nombre d'immeubles : 0
 Surface totale : NC
 Nombre de baux (ou à défaut de locataires) : NC
 Taux d'occupation financier : %


 Valeur du patrimoine : NC



1. Types d'actifs et zones géographiques d'investissement

2. Evolution de la valeur du patrimoine

Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :


Création trop récente

Souscription et frais de UPEKA



Ticket d'entrée et frais

 Souscription minimum: 200 €
 Disponible en assurance-vie / PER : Non
 Frais réels de souscription max TTC : 0.00 %
(moyenne du marché : 6,72%)
 Frais de gestion TTC : 16.00 % des loyers encaissés
(moyenne du marché : 7,67%)


Pour investir dans UPEKA, le ticket minimum est de 200 €.
Les frais de souscription sont de 0.00 % TTC (moyenne du marché : 6,72%).

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 16.00 % TTC (moyenne du marché : 7,67%).

Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


Louvinvest




Retour au comparateur de SCPI

Actualités de UPEKA et de la société de gestion AXIPIT Real Estate Partners


22/09/2023 : Lancement de la SCPI UPÊKA

La société de gestion Axipit vient d'annoncer le lancement de sa première SCPI nommée UPÊKA.
Le prix des parts est fixé à 200 euros et l'objectif de performance (non garanti) est d'au mi ...





***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.





Et vous, qu'en pensez-vous ?

*Informations obligatoires. L'email n'est pas requis. Si l'entrez, vous acceptez que cette donnée soit collectée et traitée dans le strict cadre de la section commentaire de ce site.
10000

Vos avis, vos débats, vos commentaires...

Pas encore de commentaires. Soyez le premier !


Annonce
corum
x


Newsletter ideal investisseur
Pas encore abonné(e) à la Newsletter ?

Rejoignez la communauté Idéal investisseur !

Merci d'entrer votre mail
Merci d'accepter les conditions pour vous inscrire J'accepte de recevoir la newsletter, je pourrai me désabonner quand je veux. Mon adresse ne sera pas communiquée à des tiers.