Upeka est la 1ère SCPI de AXIPIT. Lancée en juillet 2023, elle a pour but d'acheter des immeubles en France et en Europe.
| Société de gestion : |  |
| Type de SCPI : | RENDEMENT |
| Taux de distribution* (2023)
/ DVM
Evolution vs n-1 Moyenne des SCPI de rendement |
NOUVEAU 4,80% |
| Dividende par part 2023 Variation vs n-1 |
NEW
= |
| Risque d'investissement : | 4 / 7 |
| Prix d'une part : |
200.00 € |
| Valeur du patrimoine / part 2022 Evol. valeur de reconstit. vs n-1 |
0.00 € ≈ |
| À l'achat : | NC |
| Souscription minimum : | 200 € |
| Type(s) d'actifs | Mixtes |
| Zones géographiques | Europe |
| Label ISR immobilier | NON |
| Disponible en assurance-vie / PER |
Non |
*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.
- Pas de frais d'entrée
- Une SCPI en lancement et société de gestion récente
- Des frais de gestion élevés (16% TTC)
Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI :
NC
Upeka est la première SCPI de la société de gestion de portefeuille AXIPIT Real Estate Partners, créée en 2021 et filiale du groupe Aquila AM (1,5 milliard d'euros d'actifs sous gestion). Elle a été lancée en juillet 2023.
La SCPI sera adossée à l'expertise de Catella, groupe immobilier coté en bourse, pour développer le patrimoine immobilier.
La SCPI Upeka a pour ambition d'acquérir des immeubles mixtes en Europe (bureaux, commerces, hôtels, activités...). Elle a aussi pour objectif de valoriser son futur patrimoine à la fois sur l'exploitation classique (mise en location) et sur la valorisation des immeubles (travaux de rénovation, baux...).
Plusieurs actifs européens seraient déjà en vue selon la société de gestion.
Le taux de distribution annuel ciblé est supérieur à 5,5%, un niveau qui n'est évidemment pas garanti comme pour toutes les autres SCPI Upeka : ce n'est ici qu'un objectif. Selon la société de gestion, la SCPI Upeka est lancée à une période propice à l'investissement, avec le retour d'un certain regain du pouvoir de négociation en faveur des acheteurs.
Les parts, commercialisées au prix de 200 € chacune, ne sont pas disponibles en direct. Il est uniquement possible de souscrire auprès de conseillers en gestion de patrimoine partenaires et de family offices partenaires. L'achat est possible en pleine propriété et en démembrement (nue-propriété). Enfin, signalons que les premières parts sont disponibles à 190 € pour le démarrage (parts ”sponsors”).
Côté frais, la SCPI Upeka est sans frais d'entrée. Les frais de gestion sont cependant plus importants que le marché, à 16% TTC des loyers encaissés par an.
L'ensemble des documents de souscription n'est pas encore disponible, il est donc difficile de se faire une idée du potentiel de la SCPI. À suivre, donc.
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans.***
UPEKA est une SCPI de type RENDEMENT à capital -, c'est à dire . Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AXIPIT Real Estate Partners.
Créée en 2023, UPEKA est dans sa première année d'activité.
1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part.
2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc).
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire
1. Composition du patrimoine
2. Evolution de la valeur du patrimoine
Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :
Pour investir dans UPEKA, le ticket minimum est de 200 €.
Les frais de souscription sont de 0.00 % TTC (moyenne du marché : 10,11%).
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 16.00 % TTC (moyenne du marché : 11,48%).
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
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