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Prem Opcimmo : avis, rendement, explications


OPCIMMO est un fonds d’investissement dédié à l’immobilier d’entreprise européen. En 2023, il semble avoir nettement souffert du marché immobilier, affichant une baisse de 11,8%.


Yomoni

Performance brute* 2023 Il s'agit de l'évolution de la valeur d'une part du fonds sur la période.
-11,84% *

Moyenne de performance sur 5 ans* Somme des performances annuelles, divisées par le nombre d'années
-1,95%

Performances brutes cumulées* 5 ans Performance globale brute du fonds sur l'ensemble de la période indiquée.
-10,13%

Indice d'instabilité Calcul prenant en compte l'importance des fluctuations à la hausse et à la baisse des performances annuelles sur les dernières années. Plus l'indice est proche de 0, plus les performances sont stables. Au contraire, plus le taux est élevé, plus les variations sont importantes. Un indice supérieur à 7 indique un degré d'instabilité moyen, un indice supérieur à 12 indique une instabilité importante. Cette donnée permet de donner une idée de la volatilité et donc du risque de l'investissement, mais il ne suffit pas à lui seul à conclure sur ce sujet.
5,67

Disponibilité
✓ PER
Classe de risque Donnée fournie par la société de gestion en charge du placement. Elle permet d'estimer le risque de perte en capital, le niveau 1 étant le risque le plus faible et le niveau 7 le plus élevé.

4

/7
Label(s)
Label FinansolLabel Investissement Socialement responsable soutenu par le ministère des Finances

Les informations contenues dans cette fiche ne sont en aucun cas des conseils d'achat ou d'investissement. Les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs ! Ce support présente un risque de perte du capital investi.

 

*Performance avant éventuels prélèvements de frais de gestion de l'enveloppe d'investissement (contrat d'assurance-vie, PER...) et brute de fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures !

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L'essentiel sur Prem Opcimmo



En bref


- ISIN : FR0011063353 
- Type de fonds : OPCI
- Catégorie d'actifs : Fonds immobiliers
- Risque de l'investissement : 4/7
- Gestionnaire : Amundi

Les risques
4 / 7

Ce fonds d'investissement est classé à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne.





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Présentation de Prem Opcimmo


OPCIMMO est un fonds d investissement dédié à l immobilier d entreprise européen. Ces actifs peuvent inclure des bureaux, des commerces, des locaux industriels et d'autres biens immobiliers destinés à des utilisations commerciales. En tant qu Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI), il investit au minimum à 51% dans des actifs en direct et à 44% maximum sur les marchés financiers (actions, obligations).

Ce fonds a pour l instant massivement investi dans des bureaux, surtout en France.
Le fonds a obtenu le label ISR, investissement socialement responsable, et le classement GRESB**, qui indique la meilleure prise en considération possible des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) selon la grille d analyse de cet organisme international.

Gestion Active

La gestion du portefeuille de Prem Opcimmo est assurée par BNP Paribas REIM France, une société de gestion de portefeuille. L'équipe de gestion est chargée de sélectionner, d'acquérir et de gérer les actifs immobiliers du fonds. Leur objectif est d'optimiser la performance globale du portefeuille en tenant compte des conditions du marché immobilier, des taux d'occupation et d'autres facteurs pertinents.

Distribution de Revenus

L OPCI Prem Opcimmo a pour vocation de distribuer des revenus à ses investisseurs. Ces revenus proviennent généralement des loyers perçus sur les actifs immobiliers du fonds et des éventuels revenus financiers. Il faut néanmoins considérer l évolution du marché immobilier et l ensemble de la stratégie du fonds, dont en particulier son taux d endettement pour envisager son rendement potentiel.

Risques et Liquidité

Il est essentiel de noter que l'investissement dans des OPCIs comme Prem Opcimmo comporte des risques. Les valeurs des biens immobiliers peuvent fluctuer, les taux d'occupation peuvent varier et les taux d'intérêt peuvent avoir un impact sur la performance du fonds. De plus, la liquidité des parts peut être limitée, car les investisseurs peuvent demander le rachat de leurs parts, mais la disponibilité des liquidités dépend de la capacité du fonds à vendre des actifs immobiliers pour répondre aux demandes de rachat.

Objectif de Rendement

Le rendement de Prem Opcimmo dépend de la performance de son portefeuille d'actifs immobiliers, ainsi que des conditions du marché immobilier français. Il est important de noter que les performances passées ne garantissent pas les performances futures, et les investisseurs doivent avoir des attentes réalistes en termes de rendement. Si le rendement des années précédentes a majoritairement oscillé entre 3 et 5%, les années 2020 (-2,62%), 2022 (-2,46) et surtout 2023 (-11,84%) ont été marquées par un recul. L OCPI semble ainsi avoir nettement souffert du recul du marché immobilier.

Important : avant toute décision d'investissement, prenez le temps de lire toute la documentation (prospectus, Informations clés pour les investisseurs - DICI, rapports...), et mesurez les risques de perte en capital. N'investissez que dans les produits que vous comprenez !





Comment investir dans Prem Opcimmo


Il est par exemple possible d'investir dans Prem Opcimmo dans le cadre de placements suivants :

 PER concernés :

 - PER Assurance PERSPECTIVE (Crédit Agricole Assurances)


Cette liste ne prétend pas être exhaustive, demandez conseil à votre conseiller habituel, ou un conseiller en gestion de patrimoine ou à Amundi.

Caractéristiques de Prem Opcimmo



 Type : OPCI
 Création : 2011
 Actif net : 5 431 millions d'euros



Prem Opcimmo est un fonds d'investissement de type OPCI . Le fonds est géré par Amundi.

Créé en juillet 2011, le fonds d'investissement Prem Opcimmo totalise 13 années d'activité.

Performances passées


Performance brute 2023 : -11.84%*
Performances brutes cumulées 5 ans : -10,13%*

*Les performances passées ne sont pas une garantie des performances futures, l'investissement reste risqué et peut engendrer une perte totale ou partielle du capital investi, pensez-y avant tout investissement.

Pour l'année 2023, Prem Opcimmo a affiché une performance brute de -11,84%. La performance brute cumulée sur 5 ans s'élève à -10,13%, ce qui signifie que la valeur du titre a globalement diminué de ce taux sur la période.
Si l'on considère les performances annuelles, les évolutions de Prem Opcimmo à la hausse et à la baisse ont été importantes, mais sont restées dans le même intervalle autour de la moyenne. Attention car cet élément n'est qu'un indicateur, et ne constitue pas une garantie pour les résultats futurs.
Évidemment, les constats effectués par le passé ne prédisent en rien ce qui peut se passer à l'avenir. Restez prudent, ne risquez pas une proportion déraisonnable de votre patrimoine dans des produits financiers et informez vous des risques.

Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher.






























Frais de Prem Opcimmo



 Frais d'entrée : 8.50% maximum
 Frais de gestion annuels : 1.21%
 Frais courants annuels : NC
 Frais de sortie : -


Les frais applicables à un investissement dans le fonds Prem Opcimmo peuvent être de plusieurs natures. Aux frais indiqués ici peuvent s'ajouter d'autres frais propres à l'enveloppe de placement au travers duquel le fonds d'investissement est acquis et détenu : frais de courtage, frais d'entrée prélevés par le gestionnaire du contrat d'assurance-vie ou du PER... Renseignez-vous auprès du distributeur du support.



La société de gestion Amundi



 Autres fonds gérés par cette société :

- AF Euro Strategic Bond A EUR (C) - Obligations zone euro (SICAV)
- AF PI US EQUITY RESEARCH A USD - Actions externes
- Afer Index Cac 40 - Actions Europe (FCP)
- Amundi - KBI Actions Monde - P - ACTIONS INTERNATIONALES (OPCVM)
- AMUNDI 3 M EC - Trésorerie (FCP)
- Amundi Absolute Return European Equity E2 Eu - Actions externes
- AMUNDI ACTIONS - ACTIONS FRANCE (OPCVM)
- AMUNDI ACTIONS ASIE - P - ACTIONS ASIE PACIFIQUE (OPCVM)
- Amundi Actions Emergents - Peri - ACTIONS éMERGENT (OPCVM)
- Amundi Actions Emergents P C - Actions Marchés Emergents (FCP)




Autres titres


- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
- BNP Paribas Euro Valeurs Durables C C
- Natixis Actions US Growth R USD
- Exane Pleiade Performance P
- R-co Opal Biens Réels F
- FDE Patrimoine AC
- FDE Multicaps Europe AC
- FDE Profil 0-100 AC
- FDE Midcaps AC
- Candriam Sust Euro Corporate Bonds C Cap
- R-co Allocation Modérée C
- BNP Paribas Euro Valeurs Durables C C
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- FDE Multicaps Europe AC
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- FDE Midcaps AC




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Avertissement : L'investissement est soumis à un risque de perte totale ou partielle du capital investi
Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à Amundi ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).


AVERTISSEMENTS : Ces informations sont issues des données publiées par les fournisseurs d'informations. Elle n'ont pas de caractère contractuel et ne présentent aucune garantie d'exactitude. Elle ne doivent pas être considérées comme un conseil d'investissement. Ideal-investisseur.fr ne pourra être tenu pour responsable en cas d'éventuels dommages ou perte liées à l'utilisation de ces informations. ***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle du fonds d'investissement. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Le rendement et le montant investi n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


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Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais du fonds Prem Opcimmo, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.





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