Argan a annoncé avoir signé un crédit court terme de type bridge-to-bond d'un montant de 500 millions d'euros. Ce prêt, conclu avec un consortium bancaire dirigé par J.P. Morgan, inclut également le Crédit Agricole CIB, BNP Paribas et la Société Générale. Ce financement court-terme vise à faciliter le refinancement d'une échéance obligataire prévue pour novembre 2026. Le crédit a une durée initiale de douze mois à compter du 17 novembre 2025, avec une possibilité d'extension de jusqu'à deux périodes de six mois chacune.
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Le financement est assorti de plusieurs covenants financiers, notamment un ratio LTV consolidé inférieur à 65 %, un ratio secured LTV inférieur à 45 %, et un ratio ICR supérieur ou égal à 1,80. Au 30 juin 2025, Argan affiche des indicateurs conformes à ces exigences, avec un ratio LTV EPRA de 42,3 %, un ratio secured LTV de 30,8 % et un ratio ICR de 5,5. La valeur du patrimoine immobilier de l'entreprise s'élève à 4 milliards d'euros.
Contexte et stratégie financière
Argan, positionnée comme leader dans le développement et la location d'entrepôts premium, est cotée sur Euronext Paris. Soutenue par une notation Investment Grade (BBB-, perspective stable) attribuée par S&P, la société poursuit sa stratégie axée sur une gestion rigoureuse de l'endettement et une durabilité accrue. Argan met également en avant sa politique ESG proactive, reconnue par plusieurs organismes tiers.
Commentaire de la direction : ARGAN rehausse à nouveau son objectif annuel pour les revenus locatifs au titre de 2026 et vise au moins 222 M€, soit une progression de + 5 % par rapport à 2025.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
