Unibail-Rodamco-Westfield conclut un accord conditionnel pour acquérir 50 % de Westfield UTC pour environ 705 M$

Une acquisition pour intégrer un actif phare californien

URW a noué un accord conditionnel d'acquisition du solde de 50 % dans Westfield UTC, immeuble commercial classé A++ localisé à San Diego, Californie. Le prix convenu s'élève à environ 705 millions de dollars, composé d'une combinaison de numéraire et de jusqu'à 2,6 millions d'actions nouvelles émises par URW (sans restriction de blocage), sous réserve d'ajustements supplémentaires pour les frais de clôture et les remboursements. La clôture de la transaction demeure assujettie au prix des actions URW et aux conditions de fermeture usuelles. La composition définitive de la contrepartie sera annoncée à la clôture. L'opération exclut certaines parcelles de terrain qui resteront possédées en partenariat. Si les conditions de l'accord sont satisfaites ou levées, elle devrait se conclure au plus tard le 31 décembre 2026. URW précise que l'acquisition devrait être neutre pour son effet de levier (LTV) et son résultat par action ajusté (AREPS), et marginalement créatrice de valeur pour la valeur liquidative (NAV).

Une opération cohérente avec le plan 2025-2028

L'acquisition s'inscrit pleinement dans la stratégie « A Platform for Growth » 2025-2028 du groupe, adossée au profil de flux de trésorerie solide de l'actif et aux leviers de croissance identifiés. URW souligne que Westfield UTC constitue l'un des meilleurs actifs commerciaux aux États-Unis et que son intégration renforcerait son portefeuille incomparable d'immeubles phares dans les marchés urbains les plus attractifs d'Europe et des États-Unis.