Unibail-Rodamco-Westfield conclut un accord conditionnel pour acquérir 50 % de Westfield UTC pour environ 705 M$
Unibail-Rodamco-Westfield a conclu un accord conditionnel pour acquérir auprès de son partenaire en co-entreprise la seconde moitié du capital de Westfield UTC, l'un de ses fleurons immobiliers à San Diego. Cette opération, valorisée à environ 705 millions de dollars, devrait clôturer d'ici la fin 2026.
Une acquisition pour intégrer un actif phare californien
URW a noué un accord conditionnel d'acquisition du solde de 50 % dans Westfield UTC, immeuble commercial classé A++ localisé à San Diego, Californie. Le prix convenu s'élève à environ 705 millions de dollars, composé d'une combinaison de numéraire et de jusqu'à 2,6 millions d'actions nouvelles émises par URW (sans restriction de blocage), sous réserve d'ajustements supplémentaires pour les frais de clôture et les remboursements. La clôture de la transaction demeure assujettie au prix des actions URW et aux conditions de fermeture usuelles. La composition définitive de la contrepartie sera annoncée à la clôture.
L'opération exclut certaines parcelles de terrain qui resteront possédées en partenariat. Si les conditions de l'accord sont satisfaites ou levées, elle devrait se conclure au plus tard le 31 décembre 2026. URW précise que l'acquisition devrait être neutre pour son effet de levier (LTV) et son résultat par action ajusté (AREPS), et marginalement créatrice de valeur pour la valeur liquidative (NAV).
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L'acquisition s'inscrit pleinement dans la stratégie « A Platform for Growth » 2025-2028 du groupe, adossée au profil de flux de trésorerie solide de l'actif et aux leviers de croissance identifiés. URW souligne que Westfield UTC constitue l'un des meilleurs actifs commerciaux aux États-Unis et que son intégration renforcerait son portefeuille incomparable d'immeubles phares dans les marchés urbains les plus attractifs d'Europe et des États-Unis.
Chiffre d'affaires trimestriel : 1 727 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -0,9 %
Guidance issue du communiqué
we have confidence in the Group's financial trajectory despite the volatile geopolitical and macroeconomic environment
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : 2026 Adjusted Recurring Earnings per Share (AREPS) expected to be within its guidance of €9.15 to €9.30. The Group expects its 2026 AREPS to be within its guidance of €9.15 to €9.30. This guidance is supported by year-to-date strong operating performance, which the Group sees continuing. It also reflects the impact of the Group's disposals, acquisitions and its refinancings. The Group confirms that it will propose a €5.50 per share distribution for fiscal year 2026 announced in February, representing a c. 22% increase from the €4.50 paid for fiscal year 2025.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
