L'action Covivio recule de 2,5 % et teste un support clé à 53,10 €
La foncière de bureaux et d'hôtels recule nettement en début d'après-midi à Paris, alors que le marché parisien fait du surplace. Le titre est passé brièvement sous un seuil technique surveillé avant de revenir au contact. Le contexte de taux longs, durci par les nouvelles projections de la Fed, pèse sur les valeurs immobilières cotées.
Le titre repasse sous ses trois moyennes mobiles après un test du support à 53,10 €
Covivio perd 2,57 % à 53,15 € en séance, après être brièvement tombé à 52,90 € en cours de matinée. Le repli a entraîné un test du support identifié à 53,10 €, enfoncé en intraday avant un retour juste au-dessus du seuil. Le titre repasse dans le même mouvement sous ses trois moyennes mobiles : MM20 à 54,25 € (écart de -2,03 %), MM50 à 55,41 € (-4,08 %) et MM200 à 55,54 € (-4,30 %).
Le RSI reste neutre à 50, sans signal d'épuisement vendeur. La séance gomme la quasi-totalité du gain affiché sur un mois, ramené à +0,09 %, alors que la perte sur trois mois s'établit désormais à -5,34 %.
Les foncières fragilisées par le tournant de la Fed et la remontée des taux longs
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CAC 40 · SBF 120 · données indicatives · aucun conseil en investissement · désinscription à tout moment.
Le mouvement s'inscrit dans un environnement de taux moins favorable aux foncières. La Réserve fédérale a maintenu ses taux dans la fourchette 3,50 %–3,75 %, mais a retiré toute mention de futures baisses et laissé entrevoir la possibilité d'une hausse d'ici fin 2026, sur fond d'inflation américaine à 4,2 % en mai. Le marché intègre désormais une prime de risque accrue sur les taux longs, paramètre clé pour la valorisation des actifs immobiliers cotés.
Le CAC 40 résiste mieux (-0,06 %), tandis que le VIX rebondit de 6 % à 17,41. Le 29 mai, le groupe avait dévoilé 030BLN, un projet de tour de 130 mètres à Berlin de 60 000 m². Le prochain niveau technique à surveiller reste la zone des 53,10 €, dont la tenue conditionnera la dynamique de court terme.
Chiffre d'affaires trimestriel : 471 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -52,5 %
Marge EBITDA : 31,6 %
Résultat net : 257,8 millions d'euros
9 440 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Confirmation des perspectives 2026
Risques mentionnés
Impact de l'indemnité CB21 pleinement perçue en H1 2025, non récurrente en 2026
Baisse des revenus en Grand Paris (hors Paris) de -32,2% en 100%
Vacances pour redéveloppement, notamment Louvre et étages supérieurs de CB21
Opportunités identifiées
Amélioration du taux d'occupation des bureaux à 95,6%, en hausse par rapport à fin 2025
Hausse des loyers Italie Bureaux (+8,9%) portée par de nouvelles signatures et indemnités de départ anticipé
Croissance organique like-for-like de +2,2% portée par l'indexation et les hausses locatives
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : « Covivio is therefore targeting around +4% growth in 2026 recurring net result (adjusted EPRA Earnings) per share. »
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
