L'action Icade au plus bas historique à 15,26 €, −15 % sur un mois
La foncière de bureaux Icade inscrit ce jeudi un nouveau record absolu à la baisse, accentuant une glissade qui dure depuis plusieurs mois. Le mouvement s'inscrit dans une séance parisienne pesante, sur fond de tensions inédites depuis plus d'une décennie sur la dette française.
Un plus bas historique franchi alors que les taux français atteignent leur sommet depuis 2008
Icade a touché 15,26 € en séance ce jeudi, effaçant l'ancien plancher absolu de 15,30 € enregistré mardi 29 septembre. Le cours actuel à 15,39 € traduit un repli de 3,66 % par rapport à la clôture de la veille à 15,97 €. Sur un mois, le titre lâche plus de 15 %.
Le contexte macro amplifie la pression : Le rendement de l'OAT à dix ans a atteint 4,75 % ce matin, continuant sa remontée depuis la veille où il était à 4,81 %, et s'approchant du pic de 4,87 % observé en 2008. tandis que l'écart avec le Bund allemand frôle 1,30 point, un niveau inédit depuis 2012. Pour une foncière comme Icade, dont le modèle repose sur la valeur du patrimoine immobilier et le coût de financement, la remontée des taux souverains constitue un facteur de pression direct sur l'ensemble du secteur coté. Le SBF 120 recule de 1,3 % en séance, dans un climat alourdi par l'incertitude budgétaire française, le gouvernement présentant ce jeudi en Conseil des ministres ses projets de budget 2027 dans un Parlement sans majorité.
Des fondamentaux sous tension et un RSI en survente extrême à 22
Le RSI d'Icade à 22 signale une configuration de survente extrême, la plus prononcée observée ces derniers mois sur le titre. Le cours reste enfoncé sous ses trois moyennes mobiles : la MM20 à 16,89 €, la MM50 à 18,17 € et la MM200 à 19,87 €, soit respectivement 8,9 %, 15,3 % et 22,6 % au-dessus du cours actuel. Cette configuration illustre l'ampleur de la tendance baissière de fond.
Du côté des résultats, lors de la publication du S1 2026 (le 22 juillet 2026), Icade avait confirmé sa guidance annuelle avec un cash-flow net consolidé attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action, malgré une baisse de valeur du patrimoine de -3,1 % à périmètre constant et un coût moyen de la dette en hausse, attendu à environ 2 % fin 2026. Sur la base des bénéfices attendus, selon le consensus des analystes recensés, le titre se paie environ 5,1 fois les bénéfices de l'exercice en cours. Le seuil de résistance le plus proche à 18,98 € apparaît désormais très distant, tandis que le support à 15,97 € a été franchi à la baisse dès l'ouverture.
