L'action Icade enfonce son support à 14,79 € après la baisse de cible d'UBS
La foncière de bureaux s'enfonce encore en séance et inscrit un nouveau plancher absolu depuis son introduction en bourse. Elle fait partie des valeurs les plus en retrait d'un marché parisien pourtant bien orienté, alors que la dette française reste sous tension.
Un plus bas historique inscrit en séance, loin des moyennes mobiles
Le titre a touché 14,43 € en séance, dépassant de quelques centimes l'ancien record de 14,44 €, et cote 14,46 €, en repli de 2,23 % alors que le SBF 120 gagne 1,04 %. Il a aussi enfoncé son support à 14,79 €, qu'il ne reprend pas. La glissade ne date pas d'aujourd'hui : le précédent plus bas historique à 15,26 € remonte au 1er octobre, et le cours perd 17,09 % sur un mois.
Il se trouve à 10,6 % sous sa MM20 et à 26,6 % sous sa MM200, avec un RSI à 21, en zone de survente. Sur le marché obligataire, le rendement de l'OAT à 10 ans est à 4,79 %, après un pic à 4,90 % le 1er octobre, dans un débat budgétaire tendu.
UBS ramène son objectif à 13 € face à une valorisation déjà basse
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UBS a abaissé aujourd'hui son objectif de cours à 13 € contre 17,50 € auparavant, et reste à la vente. Cette cible est inférieure d'environ 10 % au cours actuel. Selon le consensus des analystes, l'action se paie pourtant environ 4,8 fois les bénéfices attendus de l'exercice en cours. Lors des résultats du S1 2026, publiés le 22 juillet, le groupe avait confirmé sa guidance annuelle avec un cash-flow net courant entre 2,90 € et 3,10 € par action, tout en signalant une valeur du patrimoine en baisse de 3,1 % à périmètre constant.
Chiffre d'affaires trimestriel : 600,8 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : -4,7 %
EBITDA : -106 millions d'euros
Marge EBITDA : 17,4 %
Résultat net : -155,9 millions d'euros
2 931 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Confirmation de la guidance annuelle 2026 avec un CFNC Groupe attendu entre 2,90 € et 3,10 € par action
Risques mentionnés
Baisse de valeur du patrimoine de -3,1 % à périmètre constant, dont -2,8 % sur les bureaux
Réversion négative attendue sur les renouvellements de baux, potentiel de -7,1 % sur les loyers faciaux
Coût moyen de la dette en hausse à 1,85 %, attendu à environ 2 % fin 2026 ; ICR dégradé à 3,8x
Opportunités identifiées
Promesse de vente des actifs de santé au Portugal, environ 75 M€ en quote-part Icade
Acquisition des 49 % de la Tour Eqho avec un rendement supérieur à 8 %, relutive sur le CFNC
Réservations résidentielles en hausse de 11,9 % en volume et 6,4 % en valeur
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
