L'action Icade se reprend à 14,80 €, au lendemain d'un plus bas historique
La foncière de bureaux se reprend en séance, après une publication qui confirme son objectif annuel. Le mouvement intervient dans un marché parisien en légère hausse, alors que la tension sur la dette française reste forte.
Un rebond qui laisse le titre loin sous ses moyennes mobiles
Le titre gagne 2,14 % à 14,80 €, contre 14,49 € la veille, après avoir inscrit le 19 octobre un plus bas historique à 14,23 €. Le rebond reste modeste face à l'ampleur du repli récent : l'action cède 11,4 % sur un mois et 22,4 % sur trois mois. Avec un RSI à 29, l'action reste proche de la zone de survente, et elle cote 3,1 % sous sa MM20 et 12,5 % sous sa MM50. Le support à 14,42 € a été brièvement enfoncé lors du plus bas du 19 octobre, avant que le cours ne se reprenne au-dessus.
Dans l'indice, Icade fait mieux que le marché : le SBF 120 progresse de 0,51 % à la mi-journée, et la foncière figure dans le haut du classement de la séance sans en être en tête. Le contexte reste chargé pour la cote immobilière, avec un rendement de l'OAT à 10 ans à 4,93 % et un écart avec le Bund de 1,51 point, au plus haut depuis 2011. Historiquement, le cours d'Icade évolue à l'inverse des taux longs européens, une sensibilité constatée sur plusieurs années.
Un objectif de cash-flow confirmé malgré un chiffre d'affaires en recul de 3,9 %
Icade a confirmé hier, après la clôture, son objectif de cash-flow net courant compris entre 2,90 € et 3,10 € par action pour 2026. Le chiffre d'affaires consolidé atteint 887,1 M€ sur neuf mois, en baisse de 3,9 %, et les réservations de la promotion ont ralenti au troisième trimestre. Le groupe a finalisé en octobre la cession de ses actifs de santé au Portugal, pour un produit net d'environ 115 M€, et envisage un dividende 2026 intégrant la plus-value de 255 M€ réalisée sur l'immeuble Marignan. Côté analystes, AlphaValue a ajusté aujourd'hui son objectif de cours de 29,30 € à 29,20 €, en maintenant son avis à l'achat.
Cette cible représente près du double du cours actuel. Sur la base du bénéfice par action attendu, le titre se paie environ 5 fois les bénéfices de l'exercice en cours, selon le consensus des analystes recensés. Le prochain niveau à suivre est le support à 14,42 €, proche du plancher du 19 octobre.
