L'action Nexity recule encore et bute sur son support clé à 7,65 €
Le promoteur immobilier prolonge sa séquence baissière en clôture de cette séance de vendredi. Le titre reste sous pression dans un marché parisien lui-même orienté à la baisse, alors que les positions vendeuses restent installées au capital.
Le titre reste au‑dessus de son support à 7,65 € et se situe sous ses trois moyennes mobiles.
L'action Nexity perd 2,1 % à 7,69 € en clôture, contre 7,85 € la veille. La baisse porte le repli hebdomadaire à 5,6 % et la perte sur trois mois à 9,6 %.
Le cours vient buter sur son support à 7,65 €, niveau au contact duquel s'organise désormais le rapport de force. Au-dessus, les trois moyennes mobiles restent toutes hors d'atteinte : la MM20 à 8,27 € (écart de 7,1 %), la MM50 à 8,42 € et surtout la MM200 à 8,97 €, soit plus de 14 % au-dessus du cours.
Le RSI à 41 reflète cette pression sans signaler de survente marquée. La configuration prolonge la séquence ouverte mi-mai, quand le titre avait cassé son support à 8,22 € avant l'assemblée générale.
Des positions courtes installées au capital, un calendrier opérationnel chargé
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Selon les déclarations consultées, les positions courtes nettes cumulées atteignent 3,15 % du capital, portées par quatre fonds. Le niveau a légèrement reflué de 0,17 point en un mois mais reste élevé.
Cela signale qu'une partie des investisseurs institutionnels reste positionnée contre la valeur ou cherche à couvrir une exposition, sans que la dynamique récente ne traduise une accentuation du pari baissier.
Côté opérationnel, le groupe a annoncé hier le lancement avec le Groupement Mousquetaires d'un projet de 400 logements à Villeneuve-Loubet, livrable d'ici 2032. Un calendrier long, qui s'inscrit dans la stratégie de régénération urbaine du promoteur.
Sur un an, l'action recule de près de 19 %. Le support à 7,65 €, testé en clôture, reste le niveau technique à observer pour la suite.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
