New Amsterdam Invest : résultat opérationnel en hausse au S1 2026, à 4,5 M€
New Amsterdam Invest a publié le 24 août 2026 ses résultats du premier semestre 2026. La foncière cotée à Euronext Amsterdam met en avant une progression de son activité, portée par l'intégration d'un actif immobilier acquis en début d'année.
L'entreprise, présente aux États-Unis et au Royaume-Uni, confirme son objectif de rester une valeur distribuant un dividende, tout en poursuivant l'élargissement de son portefeuille immobilier.
Résultat opérationnel en hausse de 1,3 M€, bénéfice net attribuable de 1,1 M€
Sur le premier semestre 2026, le résultat opérationnel s'est établi à 4,475 M€, en hausse de 1,318 M€. Les revenus locatifs ont atteint 9,5 millions d'euros et les revenus locatifs nets 6,1 millions d'euros.
Le résultat avant impôts ressort à 2,3 millions d'euros. Le résultat net attribuable aux actionnaires s'établit à 1,1 million d'euros, auquel s'ajoutent 0,8 million d'euros d'intérêts minoritaires. Le bénéfice par action atteint 0,37 euro.
Le portefeuille d'immeubles de placement représente 128,7 millions d'euros et les capitaux propres totaux 53,8 millions d'euros. La trésorerie générée par l'exploitation s'élève à 0,9 million d'euros et la solvabilité ressort à 38,4 %.
L'acquisition de Fairfax Center explique les évolutions par rapport à 2025
Selon la société, la principale différence entre le premier semestre 2026 et le premier semestre 2025 tient à l'acquisition, au financement et à l'exploitation de l'immeuble de placement Fairfax Center, acquis en janvier 2026.
Les écarts de réévaluation du semestre représentent une charge de 0,6 million d'euros (563 000 euros), correspondant principalement à des travaux d'aménagement pour les locataires et à des améliorations des parties communes. Ces montants sont imputés directement au résultat conformément aux règles comptables, mais entreront dans la valorisation des actifs déterminée à la clôture de l'exercice 2026.
Le conseil de direction a estimé qu'il n'y avait pas lieu de procéder à une nouvelle valorisation au 30 juin 2026 ; celle-ci sera réalisée au 31 décembre 2026.
Deux objectifs de résultat opérationnel 2026 : environ 10 M€ et 5,9 M€ avant impôts
Pour l'ensemble de l'exercice 2026, la société communique deux objectifs de résultat opérationnel. Dans le commentaire de direction, elle anticipe un résultat opérationnel d'environ 10 millions d'euros, hors écarts de valorisation, coûts de transaction liés à l'acquisition de nouveaux immeubles et variations des taux de valorisation.
Dans sa section perspectives, elle indique par ailleurs un résultat opérationnel avant impôts attendu de 5,9 millions d'euros, hors écarts de valorisation, coûts de transaction, résultats et écarts de change. Les revenus locatifs nets 2026 sont attendus autour de 13 millions d'euros.
Le directeur général, Aren van Dam, a indiqué que la priorité du second semestre resterait l'optimisation de l'organisation et le soutien de la performance opérationnelle du groupe. La société précise qu'aucun événement significatif n'est intervenu depuis la date de clôture.
