Wereldhave finalise la cession de Sterrenburg et l'acquisition de Ville2
Le groupe immobilier néerlandais a annoncé la vente d'un centre commercial aux Pays-Bas pour 60 millions d'euros et finalisé l'achat d'un actif belge, accompagnés de nouveaux financements à long terme.
Wereldhave a cédé le centre Full Service Center Sterrenburg, situé à Dordrecht aux Pays-Bas, à un fonds géré par Pertinea, société belge de services d'investissement immobilier, selon le communiqué. Le produit brut de la transaction s'élève à 60 millions d'euros, hors droits de mutation, correspondant à la valeur comptable de l'actif. Le transfert de propriété est intervenu le 24 décembre 2025. Cette vente marque, d'après le groupe, l'achèvement de son programme de cessions prévu aux Pays-Bas. L'opération s'inscrit dans la stratégie de rotation des actifs du groupe immobilier.
Finalisation de l'acquisition belge et levée de fonds
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Le groupe annonce également avoir finalisé l'acquisition du centre commercial Ville2 à Charleroi, en Belgique. Le financement de cette transaction a été assuré en partie par une levée de 82 millions d'euros de fonds propres via une augmentation de capital avec droits préférentiels de souscription, et par 40 millions d'euros de nouvelle dette auprès des banques partenaires principales, indique l'entreprise. Le transfert de l'actif est intervenu le 17 décembre 2025. Selon le communiqué, cette opération constitue une étape importante dans la stratégie de rotation du capital du groupe.
Refinancement à long terme pour la filiale belge
Wereldhave Belgium a sécurisé 30 millions d'euros via un placement privé auprès de Royal London Asset Management, d'une durée de 10 ans. Par ailleurs, 55 millions d'euros de lignes de crédit bancaires existantes auprès de BNP Paribas Fortis et KBC, initialement arrivant à échéance en 2026 et 2028, ont été prolongées jusqu'en 2030 et 2031 respectivement. Ces opérations de financement portent la maturité moyenne de la dette de Wereldhave Belgium à 4,2 ans, contre 3,2 ans auparavant. Dennis de Vreede, directeur financier du groupe, a déclaré que ces transactions marquent la conclusion d'une année chargée, soulignant la cession de trois actifs néerlandais et plusieurs acquisitions relutives sur les marchés principaux, tout en maintenant un bilan solide.
Chiffre d'affaires trimestriel : 96,3 millions d'euros
Résultat net : 40,1 millions d'euros
1 077 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Forecast FY 2026 direct result per share (DRPS) confirmed at € 1.85-1.95; major steps forward in transformations; positive valuations supported by higher passing rents
Risques mentionnés
Exposition de 64 % aux coûts de la vie quotidienne est un risque semblable aux taux d'intérêt plus élevés.
Opportunités identifiées
Croissance des revenus locatifs de 4,3 % dans notre portefeuille principal.
Renforcement du profil d'échéance de la dette avec l'accord de 60 millions d'euros.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
