Données financières consolidées IFRS de Covivio. Montants exprimés en millions d'euros. Source : rapports annuels et documents financiers publiés par Covivio. Dernier exercice annuel publié : 2025, le 24/03/2026. Dernière mise à jour de la page : 19/05/2026.

Comptes Covivio 2025 — données clés vérifiées

En 2025, Covivio a publié un chiffre d'affaires consolidé de 1,40 Md€, contre 1,28 Md€ en 2024 (+9,4 %).

Le résultat net part du groupe ressort à 739 M€ sur l'exercice 2025, contre 68 M€ un an plus tôt.

Les capitaux propres consolidés s'élèvent à 8,61 Md€ à la clôture de l'exercice 2025, contre 8,23 Md€ un an plus tôt.

La dette financière long terme s'établit à 8,95 Md€.

Les données sont issues des comptes publiés par Covivio.

Source : comptes consolidés IFRS publiés par Covivio, dernière publication le 24/03/2026.

Que retenir des comptes 2025 de Covivio ?

Les comptes 2025 affichent une amélioration de la rentabilité par rapport à l'exercice 2024. Le chiffre d'affaires progresse de 9,4 %, à 1,40 Md€ contre 1,28 Md€ sur l'exercice précédent. Le résultat net s'établit à 739 M€ (+984,7 % vs 2024). Sur 4 ans, le chiffre d'affaires affiche une croissance annualisée de +12,7 %.

Indicateurs clés 2025

Chiffre d'affaires

1,40 Md€

+9,4 %

Résultat opérationnel

1,13 Md€

+138,8 %

Résultat net

739 M€

+984,7 %

PER

8,2

Cours / bénéfice

Évolution du chiffre d'affaires de Covivio sur 5 ans

Visualisation graphique du chiffre d'affaires, du résultat opérationnel et du résultat net (en millions d'euros).

Lecture : chaque barre représente un exercice annuel. Les boutons permettent de basculer entre chiffre d'affaires, résultat d'exploitation et résultat net. Une rupture de pente signale un changement de trajectoire. Données fournies à titre purement indicatif et susceptibles d'erreurs ou d'omissions ; seules les publications officielles de la société font foi.

Compte de résultat de Covivio : marge, EBIT et résultat net

Compte de résultat consolidés IFRS, dernière année à gauche. Montants en M€.

Indicateur	2025	2024	2023	2022	2021
Chiffre d'affaires
Revenus locatifs bruts (GRI, IFRS consolidé)	1,40 Md€	1,28 Md€	1,23 Md€	906 M€	866 M€
Revenus locatifs bruts (GRI, IFRS consolidé)	+9,4 %	+4,0 %	+35,4 %	+4,6 %	—
Résultats
Résultat d'exploitation IFRS	1,13 Md€	475 M€	-1,69 Md€	810 M€	1,48 Md€
Marge d'exploitation IFRS	—	37,3 %	—	—	—
Résultat net & ratios
Résultat net (part du Groupe) IFRS	739 M€	68 M€	-1,42 Md€	621 M€	924 M€
Marge nette	52,9 %	5,3 %	-115,7 %	68,5 %	106,6 %
BPA IFRS (Basic)	6,62	0,61	-12,71	5,56	8,27

Lecture : la colonne dorée à gauche correspond à l'exercice le plus récent. « Δ YoY » indique la variation du chiffre d'affaires par rapport à l'année précédente. La marge EBIT mesure le résultat d'exploitation rapporté au chiffre d'affaires. Données fournies à titre purement indicatif et susceptibles d'erreurs ou d'omissions ; seules les publications officielles de la société font foi.

Bilan de Covivio : actif, capitaux propres et dette

Structure d'actif et de passif consolidés. Dernière année à gauche, montants en M€.

Poste	2025	2024	2023	2022	2021
Actif
Trésorerie et équivalents IFRS	1,21 Md€	1,01 Md€	901 M€	462 M€	1,06 Md€
Créances clients et assimilées IFRS	253 M€	325 M€	323 M€	345 M€	372 M€
Stocks IFRS	401 M€	261 M€	308 M€	264 M€	—
Immobilisations corporelles IFRS (PPE)	1,92 Md€	2,06 Md€	1,54 Md€	1,58 Md€	1,39 Md€
Immobilisations incorporelles IFRS (hors goodwill)	345 M€	345 M€	137 M€	137 M€	15 M€
Goodwill IFRS	324 M€	325 M€	117 M€	120 M€	—
Total actifs IFRS	25,34 Md€	24,89 Md€	25,03 Md€	27,66 Md€	28,24 Md€
Passif
Capitaux propres (totaux) IFRS	8,61 Md€	8,23 Md€	7,96 Md€	9,44 Md€	9,19 Md€
Dettes financières long terme IFRS	8,95 Md€	9,40 Md€	9,63 Md€	10,03 Md€	10,35 Md€
Dettes fournisseurs et assimilées IFRS	196 M€	239 M€	189 M€	147 M€	149 M€

Lecture : « actif » mesure ce que possède le groupe (trésorerie, créances, immobilisations). « Passif » indique comment cet actif est financé (capitaux propres + dettes). Données fournies à titre purement indicatif et susceptibles d'erreurs ou d'omissions ; seules les publications officielles de la société font foi.

Résultats trimestriels de Covivio

Mêmes trimestres confrontés d'une année sur l'autre, sur les 5 derniers exercices (7 périodes par année). Montants en millions d'euros.

Période	2025	2024	2023	2022	2021
S1	356 M€	327 M€	321 M€	298 M€	291 M€
T1	—	—	—	148 M€	—
T2	—	—	—	150 M€	—
T3	—	—	—	173 M€	—
9M	—	—	—	471 M€	—
T4	—	—	—	162 M€	—
FY	705 M€	1,28 Md€	1,23 Md€	633 M€	866 M€

Lecture : le tableau ci-dessus montre le chiffre d'affaires par trimestre. Le graphique au-dessus permet de basculer entre CA, résultat d'exploitation et résultat net pour analyser la saisonnalité ou détecter une rupture intra-annuelle. Données fournies à titre purement indicatif et susceptibles d'erreurs ou d'omissions ; seules les publications officielles de la société font foi.

Définitions des indicateurs financiers

Chiffre d'affaires: Revenus consolidés publiés par Covivio selon les normes IFRS. Inclut toutes les activités du groupe coté.
Résultat d'exploitation (EBIT): Résultat opérationnel courant avant éléments financiers et impôts. Mesure la performance du métier hors structure financière.
Marge opérationnelle: Résultat d'exploitation rapporté au chiffre d'affaires. Exprime en % la rentabilité industrielle du groupe.
Résultat net: Résultat net consolidé attribuable aux actionnaires de la société mère (RNPG), après impôts, intérêts minoritaires et éléments exceptionnels.
Capitaux propres: Fonds apportés par les actionnaires + bénéfices accumulés non distribués. Indicateur de solidité financière.
Dette long terme: Dettes financières à plus d'un an (emprunts bancaires, obligataires). À comparer aux capitaux propres pour mesurer le levier.
P/E (PER): Cours de bourse rapporté au bénéfice par action. Indique combien d'années de bénéfices il faudrait pour amortir le prix de l'action.

FAQ — Comptes Covivio

Quel est le chiffre d'affaires de Covivio en 2025 ?

En 2025, Covivio a publié un chiffre d'affaires consolidé de 1,40 Md€. Il était de 1,28 Md€ sur l'exercice 2024.

Quel est le résultat net de Covivio en 2025 ?

Le résultat net part du groupe de Covivio ressort à 739 M€ sur l'exercice 2025. Il était de 68 M€ un an plus tôt.

Quelle est l'évolution des capitaux propres de Covivio ?

Les capitaux propres consolidés de Covivio s'établissent à 8,61 Md€ à la clôture de l'exercice 2025. Ils ont progressé de 386 M€ par rapport à l'exercice précédent.

Où trouver les comptes annuels officiels de Covivio ?

Les comptes annuels officiels de Covivio sont publiés dans son rapport financier annuel et ses communiqués investisseurs, accessibles sur le site institutionnel du groupe.

Source : comptes consolidés IFRS publiés par Covivio (URD, rapports annuels) · 5 exercices affichés · données mises à jour le 19/05/2026 · dernier exercice publié le 24/03/2026. Le PER est calculé sur le dernier cours connu (Euronext, différé d'au moins 15 minutes), pas un cours en temps réel.

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