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Nouveaux programmes - investissement immobilier locatif

Dispositif Pinel, loi Malraux, déficit foncier, location meublée, réduction d'impôts 2018...
Découvrez les programmes d'investissement immobilier à la Une.

Monument Historique
LEUCATE

Du studio au T5

Cette résidence de tourisme créée en 1969 s'étend entre l'étang de Leucate et la mer...

A partir de 119.300 euros

Loi Pinel
MONTPELLIER

Studios et T2

Au coeur d'un nouvel éco-quartier, sur la rive gauche de Montpellier, Palomaya apparaît comme le...

A partir de 217.000 euros

Location meublée / LMNP
NOISY LE GRAND

T1

Cette résidence de tourisme 3 étoiles, offre un accueil de qualité au coeur du quartier...

A partir de 102.540  euros HT







L'actualité de votre patrimoine, des placements et de l'investissement immobilier

Propriétaire bailleur : quelle assurance habitation choisir ?

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Propriétaire bailleur : tout ce qu'il faut savoir sur l'assurance habitation.
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OHRE Pharma lve 2 m auprs du fonds dinvestissement Vatel Capital

OHRE Pharma lève 2 m€ auprès du fonds d’investissement Vatel Capital

OHRE Pharma réussit une levée de fonds de 2 millions d'euros pour accélérer son développement.
13/04/2018

La socit PAREF annonce le succs de son augmentation de capital de 17 millions d'euros

La société PAREF annonce le succès de son augmentation de capital de 17 millions d'euros

La société PAREF vient de lever 17 millions d'€ pour accélérer son développement, avec le support de Invest Securities et Invest Corporate Finance
13/04/2018



Propriétaire bailleur : quelle assurance habitation choisir ?

Tout savoir sur les enchères interactives dans l’immobilier
09/04/2018
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Les FCPI de Vatel Capital investissent 4 millions d'euros dans Biocorp
15/03/2018
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14/03/2018



Plus d'actualités

Tout savoir sur le rendement locatif

Il n'est pas toujours simple de déterminer
l'opportunité d'un investissement locatif.
Découvrez notre article sur le mode d'emploi
du calcul du rendement locatif
,
ou testez nos simulateurs pour évaluer
la pertinence de votre investissement.

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rentabilité loi Pinel
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rendement locatif


L'essentiel sur la défiscalisation

La défiscalisation est un principe d'investissement qui permet de se constituer un patrimoine et de réduire son impôt sur le revenu ou son IFI. Les lois de défiscalisation principales concernent la défiscalisation immobilière : Loi Pinel, Loi Malraux, investissements outre-mer, SCPI fiscales, loi Girardin et Girardin industriel... Certains principes fiscaux comme le déficit foncier ou la nue-propriété ouvrent également droit à certains avantages.
La mise en place d'un dispositif de défiscalisation dépendent de la loi de finance en vigueur et de la situation patrimoniale de l'investisseur (niches fiscales...).

Comment défiscaliser ?
Dévouvrir les dispositifs : Loi Pinel - Loi Malraux - Déficit foncier



Investir dans les projets immobiliers du Grand Paris

Trouvez les projets immobiliers proches des futures gares du Grand Paris



    Département(s)         Surface(s)     Investissement              

Le projet du Grand Paris est source d'opportunités immobilières. La construction de nouvelles gares dédiées aux futurs métros du Grand Paris Express, le prolongement de certaines lignes de métro existantes et le développement de tramways vont contribuer à créer de nouveaux quartiers et en développer d'autres. Particulièrement intéressants pour les particuliers misant à long terme sur une potentielle plus-value, découvrez dès aujourd'hui les programmes immobiliers concernés.

En savoir plus




Comment réussir son investissement locatif ?


La réussite d'un investissement locatif tient à quelques paramètres fondamentaux.

D'abord, le choix d'un emplacement qui permettra le plus souvent de louer facilement et de perçevoir des revenus fonciers réguliers. La proximité d'un centre-ville, des transports ou des axes routiers font la plupart du temps partie des lieux où la demande locative est la plus forte.

Ensuite, le logement doit être suffisamment rationnel pour plaire au plus grand nombre. Préférez des petites surfaces, qui se louent généralement rapidement, et évitez les espaces perdus : les locataires souhaitent un logement fonctionnel avant tout.

Côté rentabilité, l'immobilier peut permettre d'atteindre jusqu'à 4 à 5% par an, voire plus en SCPI. Gardez en mémoire qu'une très forte rentabilité implique généralement des contraintes ou un risque plus élevé. L'important est toujours de comprendre dans quoi vous investissez.

Enfin, pour optimiser votre acquisition, évaluez si votre futur bien peut être éligible à une loi de défiscalisation ou à des avantages fiscaux particuliers : loi Pinel, déficit foncier, loi Malraux, location meublée... Un tel dispositif permet de réduire l'impôt sur le revenu ou l'IFI (ex ISF) sous conditions.




Dans quelle ville investir dans l'immobilier en Ile de France ?

Ville par ville, découvrez où est le meilleur de l'investissement locatif du moment.

Issy-les-moulineaux immobilier

Issy-les-Moulineaux

Aux portes de Paris et en bord de Seine, la ville profite d'un dynamisme très urbain. Bassin d'emplois bien desservi en transports, Issy-les-Moulineaux est une des "valeurs sûres" d'Ile-de-France pour un achat immobilier.

Argenteuil immobilier

Argenteuil

Proche de Paris et du quartier d'affaires de la Défense, Argenteuil est une commune à fort potentiel. Avec des prix immobiliers encore raisonnables, la ville offre de belles opportunités pour investir ou acheter sa résidence principale.

Saint-Cyr l'Ecole immobilier

Saint-Cyr-l'Ecole

Entre Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, Saint-Cyr profite de la vie urbaine et d'un cadre verdoyant. A 20 minutes de Paris en RER C, la ville dispose de très bons atouts pour séduire ceux qui souhaitent devenir propriétaires.



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D'abord principalement dédié à l'investissement locatif et à la défiscalisation,
nous travaillons chaque jour à compléter notre site avec de nouveaux produits :
investissements financiers à sous-jacent immobilier type SCPI et OPCI, assurance vie, FCPR / FCPI, livret a...

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