🏛️ Le patrimoine au carré

Ce qu’il faut retenir
Huit des onze secteurs du S&P 500 surperforment l’indice depuis janvier, signe d’un rebond large et durable. Selon Goldman Sachs, les rachats d’actions devraient dépasser 1 000 milliards de dollars en 2024, un soutien structurel aux marchés. Par ailleurs, le Congrès américain étudie une amortissabilité immédiate des investissements industriels, ce qui pourrait stimuler les relocalisations.

Pourquoi c’est important
Un choc de confiance fiscale outre-Atlantique serait un atout massif pour les actions américaines – mais une menace sérieuse pour l’industrie européenne. Les PME américaines affichent un regain d’optimisme, et les conditions de crédit s’assouplissent, ce qui repousse le spectre de la récession.

Le concept
Prosper propose des châteaux classés Monuments Historiques, rénovés, meublés, gérés et entièrement défiscalisables. L’entreprise ambitionne de constituer un portefeuille de 50 propriétés d’exception dans les dix prochaines années. Premier joyau : le Manoir de Tourpes (Calvados), entièrement restauré.

Pourquoi c’est malin
Le dispositif Monuments Historiques permet une déduction déplafonnée des travaux et charges du revenu imposable. Ce montage convient aux contribuables fortement imposés, amateurs d’art de vivre et de résidences secondaires clés en main.

Constat
Selon MetLife, 63 % des travailleurs non-salariés (TNS) ne pourraient pas maintenir leur niveau de vie plus d’un mois en cas d’arrêt. Pourtant, seuls 45 % sont couverts par un contrat de prévoyance, et 47 % n’ont jamais révisé leur contrat après souscription.

Où ça coince
Le coût reste un frein (62 %), mais surtout, moins d’un TNS sur deux a réalisé un bilan patrimonial ou professionnel avant de s’équiper. L’ajustement des contrats dans le temps est rarement effectué.

Le marché
La France compte 17 millions d’hectares de forêts, avec plus de 21 000 transactions en 2024 pour 2 Mds €. Le marché européen dépasse les 15 Mds €. L’indice IEIF-ASFFOR affiche une performance annualisée de +5,16 % avec une volatilité de 3,81 %.

Pourquoi ça plaît
Les forêts offrent une double attractivité : rendement stable et impact écologique. La demande en bois (construction, chimie verte, énergie) augmente, renforçant leur valeur stratégique.

Ce qui change
Suite à la suspension de MaPrimeRénov’, GoFlint analyse 6 300 logements classés F ou G. Sans aides, il faut en moyenne 2,9 ans de loyers nets pour compenser la moins-value de rénovation. Certaines villes restent attractives (Dijon, Nice, Lyon), d'autres bien moins (Rennes, Montpellier).

Pourquoi c’est utile
Cette étude montre que même sans aide, les passoires thermiques peuvent être rentables, mais uniquement dans un cadre finement arbitré. Les biens classés F offrent en moyenne un meilleur retour sur investissement que ceux en G.