URBAN COEUR COMMERCE : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 08/05/2024 Notre avis : La SCPI investit dans des commerces de centre-ville. Elle semble dessiner une belle croissance depuis son lancement. Points forts : - Une stratégie claire sur le commerce de centre-ville - Une SCPI qui a démontré sa résistance à la crise - Un développement qui semble maîtrisé - Un rendement en progression ces dernières années (ne préjuge pas du futur) - Un délai d'entrée en jouissance raisonnable Points faibles : - Des frais de souscription élevés - Un investissement de diversification car uniquement axé sur les commerces Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour URBAN COEUR COMMERCE : avis et analyse complète Lancée en 2018, la SCPI Urban Coeur Commerce, gérée par Urban Premium, développe une sa stratégie d'investissement dans des commerces de centre-ville, spécifiquement dans les métropoles régionales de France. Ce choix est basé sur l'évolution de la consommation qui renforce le besoin de commerces de proximité et sur le retour de la population en centre-ville, selon la société de gestion. En 2023, le portefeuille immobilier de la SCPI comptait 87 immeubles, soit une augmentation significative par rapport à 2022. La SCPI dispose du label ISR (investissement responsable), ce qui implique une stratégie d'investissement durable, notamment en matière de choix des actifs (consommation d'énergie notamment). Résultats 2023 Le taux de distribution de la SCPI a légèrement augmenté pour atteindre 5,02%, une performance supérieure à la moyenne du marché. Le prix des parts s'est par ailleurs Lancée en 2018, la SCPI Urban Coeur Commerce, gérée par Urban Premium, développe une sa stratégie d'investissement dans des commerces de centre-ville, spécifiquement dans les métropoles régionales de France. Ce choix est basé sur l'évolution de la consommation qui renforce le besoin de commerces de proximité et sur le retour de la population en centre-ville, selon la société de gestion. En 2023, le portefeuille immobilier de la SCPI comptait 87 immeubles, soit une augmentation significative par rapport à 2022. La SCPI dispose du label ISR (investissement responsable), ce qui implique une stratégie d'investissement durable, notamment en matière de choix des actifs (consommation d'énergie notamment). Résultats 2023 Le taux de distribution de la SCPI a légèrement augmenté pour atteindre 5,02%, une performance supérieure à la moyenne du marché. Le prix des parts s'est par ailleurs maintenu, tout comme la valeur du patrimoine (au 30 juin 2023, la dernière évaluation étant en attente). La SCPI a également réussi une belle collecte, ce qui devrait lui permettre de réaliser de nouvelles acquisitions en 2024. Perspectives 2024 Le taux d'occupation financier a connu une légère baisse pour s'établir à 92% à fin 2023, ce qui reste un niveau très bon mais peut être améliorable grâce à la mise en location des dernières unités. Si la dernière valorisation du patrimoine montre une stabilité, la SCPI devrait disposer d'un bon potentiel pour cette année. URBAN COEUR COMMERCE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par URBAN PREMIUM. Description Créée en 2018, URBAN COEUR COMMERCE totalise6 années d'activité. Elle annonce 54.436254 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 181 616 parts émises et 1 014 souscripteurs (nombre d'associés), URBAN COEUR COMMERCE a une souscription moyenne de 179,1 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 28.14 million(s) d'euros. Taux de distribution de URBAN COEUR COMMERCE : 5,02% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI URBAN COEUR COMMERCE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 15.00 euros par part. Le rendement brut a été de 5,02% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 300.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":199005,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_199005","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}CommentairesPas encore de commentaires. 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