Des prix et des volumes en nette hausse
Les acteurs de l'immobilier de luxe considèrent 2016 comme une excellente année. Les volumes de vente et les prix ont nettement augmenté : le nombre de transactions d'un montant supérieur à 2 millions d'euros a ainsi bondi de 31%. Les ventes d'appartements et d'hôtels particuliers à plus de 15 000 euros le m² ont quant à elles grimpé de 32%.
Ainsi, le prix des appartements les plus chers a progressé de 9% l'an dernier, soit "le double de l'augmentation moyenne du marché parisien", dans le réseau Daniel FEAU.
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Le Brexit et les taux bas attirent les Français habitant à l’étranger
Plusieurs raisons à cela. Tout d'abord, les Français non-résidents, notamment installés à Londres, se portent acquéreurs de beaux appartements parisiens en guise de résidence secondaire. Certains en anticipation de leur retour suite au Brexit. La part des Français dans les acquisitions des non-résidents aurait ainsi presque doublé l'année dernière.
Ensuite, beaucoup pensent que les prix ont atteint leur point bas avant de repartir à la hausse. Ils profitent donc des taux d'intérêt très attractifs pour procéder à leur acquisition. Le marché des biens immobiliers de « super luxe » (dont le prix est au-delà de 15 millions d'euros) observe lui aussi le retour des Français fortunés. De grand chefs d'entreprises achètent leur résidence principale dans la capitale.
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Un marché toujours porté par le Moyen-Orient
Bien que disposant d'un pouvoir d'achat plus élevé grâce à la hausse du dollar, les Américains ont déserté la capitale française à la suite des attentats de 2015 et 2016. Leur part dans l'achat des non-résidents a chuté de moitié. Les Russes ont quasi disparu, sous l'effet conjugué de l'effondrement du rouble et de la crise économique.
Les premiers acquéreurs d'origine étrangère restent en provenance du Moyen-Orient, avec 20 à 25% des acquisitions de non-résidents à Paris.
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