L'objectif de l'investissement
Immobilier : le neuf ou l'ancien ?
Il est possible d'acquérir un immeuble neuf ou ancien. S'agissant d'un bien neuf, il peut y avoir des délais d'attente concernant la livraison du bien. Pour un bien ancien, celui ci peut être déjà rénové ou nécessiter des travaux de rénovation. Évidemment, le prix d'achat d'un logement neuf est naturellement plus élevé que celui d'un logement ancien de même gamme et de même superficie.
En outre, les travaux de rénovation d'un appartement ancien peuvent être très coûteux. Il existe des programmes neufs dans quasiment toutes les régions de France qui permettent de trouver le bien idéal. Pour acquérir une maison ou un appartement neuf en Corse par exemple, on peut se rendre sur le site de Top Logement en vue d'explorer les offres disponibles à Ajaccio, Albitreccia ou encore à Corte.
L'occupation personnelle
Pour occuper personnellement un bien immobilier, il faut se tourner vers les immeubles conçus à cet effet. Un bâtiment peut être occupé par son propriétaire à titre de résidence principale ou de résidence secondaire. Pour rappel, il est possible d'obtenir des aides financières lorsque le logement principal est adapté aux personnes à mobilité réduite. En outre, pour le choix de la résidence secondaire idéale, l'accent doit être mis sur son emplacement. Une maison secondaire bien située peut faire l'objet de location pendant une certaine période de l'année.
L'immobilier spécifique
Il existe des biens immobiliers qui sont assez spéciaux. Au nombre de ceux-ci, on peut évoquer les immeubles portant le titre de « Monument historique », les terrains agricoles, forestiers, les vignobles, etc. Pour l'investissement dans ce segment immobilier, il faut avoir un projet précis. Les Monuments historiques sont indiqués aux personnes fortunées qui désirent réduire leur imposition et posséder des biens d'exception. Quant aux parcelles de forêts, vignobles et autres, ils sont parfaits pour les investisseurs qui désirent faire de l'exploitation agricole.
La location pour particuliers
La location assure une certaine rentabilité à l'investissement immobilier. Pour trouver le bien idéal dans ce cas, il faut déterminer la clientèle cible. En évaluant les besoins et les revenus des potentiels clients, on peut avoir une idée du type de bien immobilier qui devrait leur convenir. Si la location est destinée aux familles, l'idéal est d'acquérir des biens qui se trouvent à proximité d'infrastructures telles que les écoles, les hôpitaux, les centres de loisirs, etc.
La location pour étudiants
Si l'objectif est d'investir dans la location étudiante, il faut alors penser aux logements peu onéreux. Les studios sont généralement pris d'assaut par les étudiants puisque les loyers leur sont abordables. De même, les biens en colocation sont appréciés parce qu'ils permettent le partage du loyer entre locataires. Le bien idéal pour investir dans la location pour étudiants est celui qui se trouve dans une zone universitaire.
La location pour vacanciers
La location saisonnière s'adresse aux vacanciers et permet de mettre à profit un bien immobilier. De toute évidence, un hébergement dédié à cette fin doit se trouver dans une localité propice à la villégiature. . Il est également possible de mettre en location, pour le temps des vacances, sa résidence secondaire.
En dehors des objectifs mentionnés ci-dessus, on peut investir dans l'immobilier dans le but de faire de la location pour professionnels, de l'achat-revente, etc. Dans le premier cas, le bien idéal doit être implanté dans un centre d'affaires ou une zone attractive pour les entrepreneurs. Pour l'achat-revente, il faut privilégier un bien immobilier neuf afin d'éviter de lourds travaux de rénovation au moment de la revente.
Commentaires (1)
Une question très difficile à répondre. De nos jours, il est très difficile de trouver un bien immobilier avec un bon rapport qualité-prix. Personnellement, j'ai un appartement à vendre à vendome et, par la suite, je compte investir dans une autre ville. Je n'ai pas envie de vendre mon appartement avant mon achat, mais cela traine déjà un an que je n'arrive pas de trouver un bien idéal pour moi. Chaque étape de l'achat du bien doit être bien réfléchit et sans pression. En même temps d'être accompagné par des spécialiste qui connaissent le marché local. Ce n'est que dans ce cas-là que vous pouvez trouver un bien idéal et réussir votre investissement immobilier.