ideal investisseur
Le magazine en ligne qui décrypte les placements et l'économie


ideal-investisseur.fr 
Menu ideal-investisseur.fr

Investissement immobilier pour les seniors, dans quelle ville investir ?

| Publié le 15-12-2017 09:57 | Mise à jour le 05-03-2019 13:30
Investissement immobilier pour les seniors, dans quelle ville investir ?
Crédit photo : © Pixabay  

Ce n'est pas parce que l'on atteint un certain âge que l'on doit se passer des investissements immobiliers. D'ailleurs, les banques sont prêtes à aider les retraités à trouver le bien de leur rêve en leur facilitant l'accès à un prêt immobilier spécifique, qui n'est autre que le crédit sénior. Ce type de crédit se traduit par des taux réduits, des facilités de remboursements et une assurance un peu plus qualificative. Certes, souscrire à un prêt immobilier en tant que senior peut s'avérer difficile, mais c'est loin d'être un frein à l'investissement. Que ce soit en tant que jeune actif ou en tant que senior, investir dans l'immobilier surtout locatif reste un bon placement. Pour les seniors, les arguments sont nombreux, l'essentiel c'est de retenir qu'investir dans l'immobilier locatif permet d'avoir une source de revenus complémentaires, de garantir la qualité de fins de vie ou encore de contribuer à améliorer l'avenir des petits-enfants. Si la question du financement ne pose pas trop de problème, c'est une autre affaire lorsqu'il s'agit de choisir les placements à faire. Focus sur les patrimoines que vous devez privilégier plus que les autres.

Une résidence principale pour bien profiter de ses vieux jours

Quand un senior envisage d'investir dans l'immobilier, il s'agit le plus souvent, d'investir dans une résidence principale dans laquelle il pense mieux vivre ses vieux jours. Lorsque l'on parle d'investissement immobilier, l'emplacement est le premier critère à prendre en considération. Parmi, les villes où il serait intéressant d'investir se trouve Montreuil. Cette ville présente de nombreux atouts aux yeux des investisseurs car elle se trouve non loin de Paris, elle est également éligible aux nombreux dispositifs notamment la loi Pinel qui est particulièrement intéressante dans le cas d'un investissement immobilier locatif.

Montreuil est une ville où il serait bon d'investir, que ce soit en résidence principale ou pour mettre en location. Selon une étude, 36% des Français souhaiteraient, vouloir déménager, une fois à la retraite. C'est un peu le même constat que pour les seniors. En effet, 31% des seniors envisagent de déménager et donc de changer de lieu de résidence. Le choix de déménager pour les seniors s'expliquent par le besoin de confort, d'une meilleure condition de vie (climat, calme, sécurité…) ou aussi pour se rapprocher de la famille. Et si vous êtes à Paris, sachez qu'un déménagement à Montreuil ne risque pas de vous poser trop de problème car rappelons que seulement 10km séparent les deux villes.

Un investissement locatif : pourquoi ?

Se lancer dans un investissement locatif quand on est un sénior : pourquoi pas ? Déjà, il faut savoir que les lois sur la défiscalisation n'imposent pas de limite d'âge. Les loyers, ainsi que les gains grâce à l'abattement fiscal vous serviront à augmenter votre pension de retraite ou encore à garder un certain standing de vie. C'est principalement pour ces raisons que l'immobilier reste une valeur sûr et fiable même pour les seniors et le locatif est le meilleur placement possible.

Nombreux sont les Français, surtout les seniors qui privilégient le locatif comme placement. Il faut dire que ce choix est plutôt justifié car l'objectif est d'avoir une source de revenu supplémentaire et l'investissement locatif est le meilleur moyen pour y arriver. Enfin, il est nécessaire de préciser également que lorsqu'il s'agit d'investissement immobilier locatif, les dispositifs fiscaux les plus avantageux sont la loi Pinel et le statut LMNP (Loueur Non Meublé Non Professionnel). Pour ces deux dispositifs, Montreuil constitue un emplacement de premier choix, elle se trouve en zone A bis et à l'avantage également de se trouver à proximité de la capitale.


Article noté  0/5 ( avis) -
 
Réagir et laisser un commentaire


Soyez le premier à donner votre avis ou poser vos questions


*
*
(votre mail ne sera pas publié)

Cochez si vous souhaitez être averti(e) par mail lors de nouveaux commentaires
Oui, j'accepte les conditions d'utilisation du site






Newsletter ideal-investisseur.fr


Brèves

  • Épargne • Linxea adopte la souscription 100% en ligne Linxea annonce avoir adopté la signature électronique CertEurope et avoir doublé les souscriptions d'assurance vie en ligne. Le passage par un dossier papier n'étant plus nécessaire, la société indique avoir augmenté son taux de transformation de 30%. 09/04
  • Entreprises • Nouvelle acquisition pour une SCPI de PAREF Paref Gestion annonce avoir signé l'acquisition d'un nouvel actif de bureaux à Marseille pour le compte de la SCPI Interpierre France. Acquis pour un montant de 4,6 M?, cet immeuble de 1 856 m2 comprend 39 places de parking. 04/04
  • Finance numérique • Koregraf annonce un nouveau succès Le spécialiste du crowdfunding immobilier déclare avoir remboursé 699 627 euros aux investisseurs ayant participé au financement des programmes immobiliers My Park (Loiret) et Le Titan (Var), avec un rendement annuel brut de 8% après 12 et 15 mois d'investissement. La société a finalisé 42 projets depuis 2014. 02/04
  • Placements • Swiss Life AM - Real Estate France achète 5 commerces en Espagne et en Allemagne. Ils seront alloués au fonds luxembourgeois Swiss Life REF (LUX) European Retail SCS, SICAV-SIF. 11/03
  • Art • Le Groupe Arcange crée Art'ange pour soutenir la création artistique émergente, signant la charte « 1 immeuble, 1 ?uvre » du Ministère de la Culture. L'objectif est d'intégrer l'oeuvre d'un artiste vivant dans chaque futur projet immobilier. 08/03
Rechercher un article