Ralentissement important de l'investissement immobilier en 2023
Selon le dernier rapport de Colliers, l'un des leaders mondiaux de la gestion d'immobilier d'entreprise, l'investissement immobilier en Europe a atteint son point le plus bas en 2023. Les volumes d'investissement ont baissé d'environ 50% par rapport à l'année précédente.
Cette baisse était en grande partie due à un réajustement des valeurs immobilières et à une atmosphère générale d'incertitude. Même des marchés tels que le Royaume-Uni, qui ont toujours suscité un vif intérêt, ont été touchés, avec des volumes d'investissement tombant en dessous de 40 milliards de livres sterling, un niveau jamais vu depuis la crise financière de 2008.
En France, et plus particulièrement en région parisienne, la baisse des investissements a été notable, surtout sur les actifs de bureaux. Selon Colliers, ce recul est en partie dû au désengagement des investisseurs internationaux, la correction des prix au mètre carré ayant été plus lente en France comparativement à d'autres marchés.
Au-delà du secteur de l'investissement à proprement parler, Paris continue de se démarquer par la significative activité de vente à des utilisateurs finaux réalisée par de prestigieuses marques de luxe, qui concluent des transactions à des tarifs équivalents à ceux d'avant la crise. Mais l'investissement résidentiel a fortement diminué, tandis que des records ont été constatés dans les domaines du coliving et du logement étudiant, dans une région où la présence d'opérateurs reste encore rare.
Cette baisse était en grande partie due à un réajustement des valeurs immobilières et à une atmosphère générale d'incertitude. Même des marchés tels que le Royaume-Uni, qui ont toujours suscité un vif intérêt, ont été touchés, avec des volumes d'investissement tombant en dessous de 40 milliards de livres sterling, un niveau jamais vu depuis la crise financière de 2008.
En France, et plus particulièrement en région parisienne, la baisse des investissements a été notable, surtout sur les actifs de bureaux. Selon Colliers, ce recul est en partie dû au désengagement des investisseurs internationaux, la correction des prix au mètre carré ayant été plus lente en France comparativement à d'autres marchés.
Au-delà du secteur de l'investissement à proprement parler, Paris continue de se démarquer par la significative activité de vente à des utilisateurs finaux réalisée par de prestigieuses marques de luxe, qui concluent des transactions à des tarifs équivalents à ceux d'avant la crise. Mais l'investissement résidentiel a fortement diminué, tandis que des records ont été constatés dans les domaines du coliving et du logement étudiant, dans une région où la présence d'opérateurs reste encore rare.
Commentaires (6)
C'est pas trop tôt qu'on voit enfin la fin de cette chute interminable des investissements immobiliers ! Pourquoi ils ont attendu jusqu'en 2024 pour une reprise ? Et puis, ce sera vraiment durable cette fois-ci ou juste un autre cycle temporaire ? En tout cas, la prise en compte de l'environnement dans les investissements immo c'est plutôt une bonne nouvelle, ça fait du bien de voir qu'on avance, même petit à petit, vers un futur plus durable.
Salut la gang, vous pensez vraiment que le marché peut entamer une reprise si rapide? Moi je dis qu'il y a trop d'incertitudes, surtout avec cette histoire d'actifs alternatifs. Et puis, c'est bien beau de parler d'environnement, mais quand il s'agit de faire du fric, on oublie vite ses bonnes résolutions, hein!