Antony : ville idéale pour un achat immobilier

Publié le 29-05-2017 -
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A 8 kilomètres au sud de la Porte d'Orléans se trouve Antony, commune de 64.000 habitants. La ville est renommée pour sa qualité de vie, offrant de beaux espaces, de la verdure et un accès direct à Paris grâce à une bonne desserte en transports. Avec des prix immobiliers accessibles, la commune est un emplacement idéal pour acheter sa résidence principale ou investir.

Données du marché immobilier - Antony

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

4 471 € / 5 829 €
Loyer moy. par m2**
   

19,1 €
Zone Loi Pinel
   

A bis

Transports :
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Antony, une ville dans un environnement préservé

Ce n’est pas un hasard si Antony est réputée pour sa sérénité et sa qualité de vie. Cette ville est un vrai refuge qui permet de se ressourcer avec ses espaces verts, ses parcs, ses squares publics et ses jardins privés. Longtemps oubliée par l’urbanisation avant le XXe siècle, Antony a connu un développement rapide et s'offre aujourd'hui une belle allure urbaine mêlant d'anciennes bâtissent avec des infrastructures contemporaines.

En prime, grâce à ces modernisations, elle a aussi gagné en dynamisme économique avec 600 commerces, plus 160 entreprises implantées sur son sol ainsi que la présence d'un hôpital privé récent. La ville propose également des activités culturelles et sportives, en s'étant notamment dotée d'une nouvelle salle de théâtre, ainsi qu'un grand complexe aquatique avec ses piscines à niveaux. 

Dotée d'un plan d'aménagement et de développement durable, Antony a installé un réseau de circulation douce avec des pistes cyclables, des zones limitées à 30 km/h et des lieux où la priorité est donnée aux piétons. Enfin, on peut signaler que la commune est traversée par la Coulée Verte, cet axe bordé de verdure reliant Paris à Massy.

Acheter un logement à Antony

En matière de logements, la ville comprend un tiers de maisons individuelles et deux tiers d'appartements. De belles zones présentent d’anciens pavillons en pierres du XIXème ou du début du XXème siècle, et des maisons individuelles des époques Art Nouveau et Art Déco brillent toujours par leur présence. Même avec les rénovations de quelques bâtiments des années 1960 et de nouvelles constructions plus avant-gardistes, la municipalité essaye toujours de préserver un environnement équilibré.

Antony est par ailleurs une zone tendue, ce qui signifie que la demande de logements est supérieure à l'offre. La ville comprend environ 40% de locataires, ce rend également le marché assez dynamique pour l'investissement immobilier. La commune est d'ailleurs éligible à la loi Pinel en zone Abis. Les prix de l'immobilier sont particulièrement bon marché dans le sud de la ville, à proximité de Massy. Ceux qui achètent dans l'optique de louer son donc plutôt portées sur cette zone ou sur le centre-ville.

A noter :
Vous souhaitez être conseillé pour investir dans l'immobilier à Antony ou ailleurs en Ile de France ? N'hésitez pas à nous contacter au 01 85 09 81 30 ou à nous envoyer un mail sur l'adresse cc@idealinvestisseur.fr.

Paris à seulement 15 minutes en RER

Voisine de l'aéroport d'Orly, Antony est située tout au sud des Hauts-de-Seine, à la limite de l'Essonne et du Val de Marne. Autour d'elle se trouve des villes comme Sceaux, Châtenay-Malabry, Rungis, Cachan… Une partie du parc de Sceaux est d'ailleurs sur la commune.

Forte de cette situation géographique, la ville est particulièrement bien desservie en transports. La quasi-totalité des habitants est à 10 minutes à pieds d'une station de RER. La ville est en effet dotée de 5 gares. On trouve ainsi les arrêts du RER B Les Baconnets, La Croix de Berny, Parc de Sceaux et Antony – centre, qui mènent en une quinzaine de minutes à Paris. L'aéroport d'Orly est accessible directement depuis le centre-ville via le Orlyval. Le RER C s'arrête également sur la commune à la station Chemin d'Antony.

La gare de Massy-Verrière est située à l'extrême sud de la ville. On peut y prendre les RER B et C, et rejoindre la gare TGV de Massy (LGV Atlantique vers l'Ouest). Enfin, de nombreuses lignes de bus sillonnent la ville et la relient avec ses voisines.

Côté voiture, la ville est au bord de la A86, qui permet de contourner Paris en évitant le périphérique. Elle est aussi desservie par l'autoroute A10 (Nantes – Bordeaux), l'A6 (Lyon) et une bretelle permet de rejoindre la RN20 (Orléans).

Dans quel quartier investir ?

Les principaux quartiers qui sont susceptibles d’intéresser les personnes souhaitant réaliser un achat ou un investissement sont :

• Le quartier du Centre-ville / Hôtel de Ville : plutôt pavillonnaire, agréable et vert
• Le quartier du Centre-ville / Mounié : proche de la gare RER B d'Antony quelques maisons et petits immeubles récents
Le quartier de Noyer-Doré / Baconnets : pavillons et petits ensemble d'immeubles. Moins coté et parfois mal considéré, le sud de la ville tend à rattraper.


Un peu d'histoire... :
La RD 920 qui traverse Antony du nord au sud suit le tracé de la voie romaine via Aurelianensis. Il y a 2000 ans, cet axe traversait la Gaule en provenance d’Espagne jusqu'à Cologne en Allemagne.


*Source : Ancien : prix des appartements - Meilleursagents.com au 1er juillet 2017 - Neuf : Base Adelaide sur une année glissante
**Source : Clameur.fr loyers 2017


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