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Acheter dans l'immobilier à Epinay-sur-Seine

Publié le 14-07-2017 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : ideal-investisseur.fr / Google Maps / Fotolia

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Une ville du département de Seine-Saint-Denis, Epinay-sur-Seine se trouve à 15 minutes de Paris. Dans une superficie de 4,6 km2, environ 54 000 âmes vivent dans cette belle ville. Ses berges, jalousement gardées par les générations qui s’y sont succédé, offrent un cadre de vie unique.

Prix et données du marché immobilier - Epinay-sur-Seine (93800)

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

2 220 € / 3 737 €
Loyer moy. par m2**
   

11.1 €
Zone Loi Pinel
   

A

Transports :
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La ville qui s’exprime dans le calme.

Très appréciée du septième art, Epinay-sur-Seine en est un symbole pour être choisie comme lieu de tournage par les entreprises cinématographiques grâce aux Studios Éclair. Cette ville est connue par sa sérénité conférée par les berges qui ont donné naissance à des parcs et des lieux de résidences dont le calme est le leitmotiv. Les quartiers huppés sont essentiellement réputés pour leur architecture "cité-jardin". Dynamique, la ville l’est également avec ses 700 entreprises et ses lieux culturels. Ville verte, 33 ha d’espaces verts garantissent un bien-être et une qualité de vie meilleure, même si la ville connaît ces dernières années une forte urbanisation avec des aménagements d’espaces publics et de nouvelles découvertes avec le tramway. La cohabitation harmonieuse entre les grandes bâtisses des cités et les maisons pavillonnaires traditionnelles caractérise Epinay-sur-Seine.

Les quartiers de prédilection pour investir.

Parmi les 7 quartiers qui composent la ville, quelques-uns sont particulièrement avantageux pour un bon placement :

• Les quartiers du Cygne d'Enghien et celui de Blumenthal sont réputés pour être luxueux.
• Le Centre-Ville
• Le quarter d’Orgemont

Comment accéder à Epinay ?

Epinay-sur-Seine est une commune située au Nord de Paris. Elle jouxte la ville de Saint-Denis au sud, et Enghien-les-Bains (ville célèbre pour son casino au bord de l’eau) au Nord. Comme son nom l’indique, elle est bordée par la Seine au Sud. La ville est reliée à Paris grâce à deux gares. La gare d’Epinay-Villetaneuse, dans laquelle s’arrête le Transilien H avant d’accéder à Paris Nord et Pointoise, et la gare d’Epinay-sur-Seine dans laquelle passe le RER C. La ligne 8 du tramway permet également aux habitants de se déplacer jusqu’à Saint-Denis et jusqu’à l’Université de Villetaneuse. Enfin le Tram Express Nord, projet du Grand Paris prend également place dans la ville (Sartrouville – Noisy-le-Sec via le Bourget).


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*Source : Ancien : prix médians des appartements anciens - Base des notaires 3ème Trimestre 2017 - Neuf : Base Adelaide 3 mois glissants
**Source : Clameur.fr loyers de marché 2017



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