Investir dans l'immobilier à Sartrouville

Publié le 01-01-1970 -
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Sartrouville est une ville agréable bénéficiant d’une situation privilégiée. Deuxième commune des Yvelines par sa population, après Versailles, Sartrouville est située au nord-est du département à 15 kilomètres de la porte Maillot à Paris. Son emplacement stratégique, à seulement 10min de la Défense en RER n’est pas son unique atout.
C’est une ville dynamique et moderne, très bien desservie par les transports en commun, disposant de commerces et services de qualité ainsi que d’un accès direct aux bords de Seine et à la chic ville de Maisons-Laffitte.

Données du marché immobilier - Sartrouville

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

4 050 € / 4 553 €
Loyer moy. par m2**
   

16.4 €
Zone Loi Pinel
   

A

Transports :
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Sartrouville, une ville d’avenir

Bordée à l'ouest par la Seine, Sartrouville est limitrophe de Cormeilles-en-Parisis et La Frette-sur-Seine au nord, Argenteuil au nord-est, Bezons et Houilles au sud-est, Carrières-sur-Seine et Montesson au sud et Maisons-Laffitte à l'ouest. La ville se situe à mi-distance entre Paris et Cergy, 2 villes dynamiques et stratégiques.
Elle recense aujourd’hui 52 000 habitants.

Avec l’arrivée du Grand Paris, la ville souhaite se renouveler. Créer du logement neuf (Loi Pinel) répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs, améliorer son réseau de transports en commun, déjà bien développé, et offrir des commerces de qualité.
Sartrouville est une ville facile d’accès grâce au RER A qui rejoint le centre de Paris en 15 minutes et la gare SNCF qui permet de rejoindre la gare Saint Lazare en 22 minutes. Sans oublier les différentes lignes de bus et l’arrivée prochaine du Tram permettant notamment un accès plus rapide à Noisy-le-Sec (35 minutes contre 90 minutes actuellement !)
De plus, la ville propose de nombreux commerces de proximité dont son grand Centre commercial Carrefour de 36 boutiques, des associations sportives et culturelles ainsi que 36 établissements scolaires (écoles, collèges et Lycées).
Le but avec l’arrivée du Grand Paris est d’attirer une population active qui souhaite bénéficier d’un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre agréable proche de la forêt de Maisons-Laffitte.

Les biens immobiliers sont ainsi susceptible de se valoriser dans le temps et représentent un investissement judicieux pour toute personne désirant investir ou y installer sa résidence principale.

A noter :
Vous souhaitez être conseillé pour investir dans l'immobilier à Sartrouville ou ailleurs en Ile de France ? N'hésitez pas à nous contacter au 01 85 09 81 30 ou à nous envoyer un mail sur l'adresse cc@idealinvestisseur.fr.

Dans quel quartier acheter son bien immobilier à Sartrouville

La physionomie de Sartrouville change rapidement et on y trouve des programmes immobiliers neufs intéressants.
La ville, qui a beaucoup évolué ces 20 dernières années, est composée d’un vaste ensemble pavillonnaire (le plus important des Yvelines) qui s’étend de Montesson jusqu’à Houilles (quartier de l’Union) et Maisons-Laffitte. Elle est également bordée par la Seine.

L’essentiel de l’activité se concentre dans un périmètre de 1,5 km autour de la gare, située en centre-ville. Les quartiers les plus prisés sont ceux de la Vaudoire, des Dix-Arpents et de la Plaine. Ce sont également les zones où les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Ces 3 quartiers sont proches de toutes les commodités et services de la ville. La demande y est importante et cette zone tend à se développer en termes de logements, de services et de parcs.

Le Fresnay Vieux Pays Nord est un quartier animé et agréable, privilégié par les cadres. Non loin de la gare et des commerçants, c’est un quartier qui plait aux futurs propriétaires.
Le Plateau (quartiers des Indes, de la Marinière, des Champs-Tibout, des Quatre Chemins et des Trembleaux) comprend quelques pavillons et plusieurs groupes d'immeubles (HLM et résidences privées). C’est une zone qu’il est préférable d’éviter si vous souhaitez investir malin. Bien que la municipalité s’engage depuis quelques temps dans des travaux d’amélioration, elle reste éloignée des points stratégiques de la ville et peu recommandée.

Un peu d'histoire... :
La commune est entrée dans la culture populaire. Elle est notamment liée avec des artistes tels que saint Vincent De Paul et Michel-Etienne qui y ont vécu. Si ses bords de Seine et ses paysages bucoliques n'ont pas échappé aux impressionnistes du XIXème siècle, Guy de Maupassant y a également écrit son illustre roman, Une Vie. Enfin, Sartrouville est l’un des berceaux de l’aviation et a notamment hébergé le célèbre pionnier Louis Paulhan.


*Source : Ancien : prix des appartements - Meilleursagents.com au 1er juillet 2017 - Neuf : Base Adelaide sur une année glissante
**Source : Clameur.fr loyers 2017


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