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Bezons : réussir son investissement immobilier

Publié le 17-01-2018 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : idealinvestisseur / Google Maps / Fotolia

Article noté  4.5/5 (2 avis)
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Investir à Bezons - Investissement immobilier Bezons

Située aux portes du Val d’Oise, Bezons est une commune de 28 000 habitants qui jouit d’une situation privilégiée. A seulement quelques stations de tramway du quartier des affaires de La Défense, Bezons est une ville dotée de nombreux atouts qui séduisent les investisseurs. L’arrivée prochaine, en 2020, d’un cœur de ville fait grimper la côte de popularité de Bezons et laisse présager de nombreux développements urbains.

Prix et données du marché immobilier - Bezons (95870)

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

3 200 € / 4 351 €
Loyer moy. par m2**
   

15.7 €
Zone Loi Pinel
   

A

Transports :
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Une situation géographique privilégiée

Idéalement située à la limite des Yvelines et des Hauts-de-Seine, Bezons est entourée de villes attractives notamment Sartrouville, Colombes, Houilles. C’est une ville qui bénéficie d’une situation géographique intéressante. A seulement 10km des portes de Paris, et du centre d’affaires de La Défense, Bezons ne compte pas moins de 1394 entreprises et représente un bassin d’emploi dynamique.
La ville est très bien desservie que ce soit par les transports en commun ou bien les axes routiers. En effet, elle bénéficie d’un accès rapide à l’a86, l’a15, l’a14 et à la D392/D922. Le tramway 2 reliant la ville à la porte de Versailles dessert de nombreuses stations dont La Défense (en moins de 15 minutes) et Les Moulineaux.

Outre son accès facile à la capitale, Bezons est une ville riche en services et qualité de vie. En effet, tout est mis en œuvre pour faciliter la vie de ses habitants : 3 crèches, environ 20 établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des commerces de proximité, 2 cliniques privées et des espaces verts. De nombreuses activités sont proposées pour tous les âges : associations culturelles, école de musique et de danse, théâtre, médiathèque, festival Ciné Poème…

Les sportifs ne sont pas en reste avec 5 complexes sportifs (dont une piscine) et gymnases présents sur la commune.

L’arrivée en 2020 d’un cœur de ville au sein de Bezons va apporter un renouveau à la ville avec de nouveaux logements, commerces et équipements de loisirs. La ville accueillera notamment des espaces verts, un hypermarché de 3500m2, 45 boutiques, un parking de 600 places et un pôle de loisirs (cinéma, centre de fitness, une maison du sport). Un éco-quartier qui augmentera le potentiel de la ville et ravira les personnes souhaitant investir à Bezons.

A noter :
Vous souhaitez être conseillé pour investir dans l'immobilier à Bezons ou ailleurs en Ile de France ? N'hésitez pas à nous contacter au 01 85 09 81 30 ou à nous envoyer un mail sur l'adresse cc@idealinvestisseur.fr.

Dans quel quartier investir ?

Bezons est composées de 5 quartiers aux caractères bien distincts : Le Centre-ville (vieux Bezons), Les Chênes – Val Notre Dame (à l’ouest zone essentiellement pavillonnaire), Le quartier de l’Agriculture (à l’est anciens champs urbanisés), le Nouveau Bezons (au sud-ouest de la ville), le Colombier (entre Colombes et Argenteuil).

Les quartiers plébiscités par les investisseurs :
- Le Centre-Ville : Arrivée du cœur de ville en 2020 avec la promesse de nouveaux espaces attractifs et commerces de proximité. Espaces verts, espaces de loisirs et de nombreuses boutiques dont un hypermarché vont voir le jour. Quartier à fort potentiel et proximité du tram 2. Développement de nombreux programmes immobiliers neufs.
- Les chênes – Val Notre Dame : Proche du centre-ville, vous y trouverez 3 écoles primaires, un collège, 3 écoles maternelles et une crèche ainsi que des stations de bus pour améliorer vos déplacements. C’est un quartier calme dont la moyenne d’âge est de 37 ans.

Nous vous conseillons d’éviter les quartiers Colombier et Agriculture qui ne représentent pas un investissement locatif judicieux.


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*Source : Ancien : prix médians des appartements anciens - Base des notaires 3ème Trimestre 2017 - Neuf : Base Adelaide 3 mois glissants
**Source : Clameur.fr loyers de marché 2017



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