Crowdfunding : Baltis annonce un élargissement de ses solutions d'investissements
En plus du crowdfunding immobilier, la plateforme propose désormais des projets liés aux énergies renouvelables et à l'immobilier fractionné.
Des projets de financement d'énergies renouvelables
Après un ralentissement du marché du crowdfunding en 2023, marqué par une baisse de la collecte et du nombre de projets de fiancés, Baltis ambitionne d’ouvrir de nouvelles opportunités d’investissement en Europe, notamment en Belgique, en Espagne et en Italie.
En réponse aux nouveaux défis actuels, les garanties offertes aux investisseurs vont, selon la plateforme, être renforcées, avec des mesures telles que l'inscription de premières hypothèques, la mise en place de fiducies-sûretés et des cautions notariées, afin de minimiser les risques.
En janvier, Baltis a également élargi le spectre des projets proposés avec le financement de projets dans les énergies renouvelables, incluant le photovoltaïque, l'éolien, l'hydraulique, le biogaz, et la géothermie, via des obligations. Ces investissements, proposant des durées allant de 2 à 7 ans, ambitionnent des rendements annuels estimés entre 6% et 8% (non garantis). De manière notable, l'accès à ces projets est rendu possible à partir d'un investissement initial minimal de 1€, visant à élargir l'accessibilité et à encourager une participation diversifiée, alignée sur des valeurs écoresponsables.
La plateforme envisage par ailleurs d'élargir son spectre d'activités pour inclure d'autres domaines tels que la santé et l'innovation maritime d'ici l'été.
De nouveaux projets d'immobilier fractionné
Dans une initiative visant à diversifier davantage ses offres, Baltis se prépare à introduire une nouvelle opportunité dans le domaine de l'immobilier fractionné. Ce modèle permet aux investisseurs de financer l'achat de biens immobiliers, générant des revenus mensuels liés aux loyers, en plus d'un potentiel de plus-value lors de la revente.
La première de ces opérations ciblera l'acquisition d'un espace commercial à Lille, actuellement occupé par un restaurant, avec un objectif de collecte de 216 500 €, et ouverte aux investisseurs pour des contributions à partir de 1 000€. Les rendements annuels prévisionnels - non garantis - se situent entre 5% et 7%.
Plateforme d’investissements alternatifs agréée par l’AMF et entité du Groupe Magellim, Baltis a financé 63 projets et collecté 32 millions d'euros en 2023, pour un rendement annuel prévisionnel moyen de 10,7% et une durée moyenne d'investissement de 22,1 mois, selon les informations du groupe.
