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SCPI ALLIANZ HOME : avis, frais, rendement

Gérée par IMMOVALOR GESTION

Fiche mise à jour le 06/04/2022

Score
12,0 / 20

La SCPI ALLIANZ HOME a été ouverte à la souscription en mai 2021. Son acronyme, "Home" signifie "Habitat, Optimisation, Métropoles, Environnement".

L'essentiel sur ALLIANZ HOME



Société de gestion : IMMOVALOR GESTION
Type de SCPI : RENDEMENT
Taux de distribution* (2021) / DVM 0% / 0.00%*
Risque d'investissement : 3 / 7
Souscription minimum : 2000 € 
Type(s) d'actifs
Zones géographiques
Label ISR immobilier NON
Disponible en
assurance-vie / PER
Non

*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.



Scores par rapport au marché
Comprendre les critères de scores ⓘ - Frais : équilibre entre les frais d'entrée, les frais de gestion et les autres frais par rapport au marché.
- Rendement : Rendement 2020 et 2021 par rapport à la médiane du marché. Un score de 2,5/5 correspond à un rendement conforme au marché sur les 2 années passées, sans préjuger des rendements futurs.
- Diversification : La structure du patrimoine, sa diversification et sa gestion (nombre d'actifs, types d'actifs, zones géographiques, taux d'occupation, durée résiduelle des baux...) par rapport aux autres SCPI.
- Stabilité : Variations du rendement, de la politique d'investissement, équilibre entre les collectes et les investissements...
Frais :
Rendement :
Diversification :
Stabilité :




Points forts

- Une stratégie claire d'investissement dans les logements

Points faibles

- Une SCPI très nouvelle, peu de recul.




Annonce

Présentation de ALLIANZ HOME


La SCPI ALLIANZ HOME a été ouverte à la souscription en mai 2021. Elle est gérée par Immovalor Gestion, société de gestion du groupe d'assurance Allianz.

Son acronyme, "Home" signifie "Habitat, Optimisation, Métropoles, Environnement".

La SCPI a pour but d'investir dans des immeubles de logements, qu'ils soient résidentiels, en résidence de services (étudiants, séniors...) ou en coliving. Elle se donne également le droit d'investir dans des bureaux et des commerces.

La Stratégie d'Allianz Home est d'acheter des immeubles à Paris, dans les grandes métropoles régionales et en Europe, afin de les mettre en location.

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Niveau de risque de ALLIANZ HOME


3 / 7

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.***

Caractéristiques de ALLIANZ HOME



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : 2021
 Capitalisation* : 4.01 millions d'euros
 Nombre d'associés* : 92
 Nombre de parts* : 15 839
 Collecte nette * : 3 millions d'euros
 *Données 2021


ALLIANZ HOME est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par IMMOVALOR GESTION.

Créée en 2021, ALLIANZ HOME totalise2 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 4.01 million(s) d'euros.

Avec 15 839 parts émises et 92  souscripteurs (nombre d'associés), ALLIANZ HOME a une souscription moyenne de 172,2  parts par investisseur.

Données financières sur ALLIANZ HOME



 Dividende par part 2021 : 0 €*
 Taux de distribution 2021 : 0.00 %
 Valeur de reconstitution : 0.00 € / part
 Valeur de réalisation : NC
 Prix de souscription : 200.00 € / part
 Prix de retrait : 180.80 € / part

1. Performances, historique et prix des parts

2. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 200.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 0.00 €. La surcote est de inf %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 180.80 € par part.

yomoni



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Patrimoine de ALLIANZ HOME



 Type d'actifs : Logements
 Zone principale : France
 Nombre d'immeubles :
 Taux d'occupation : %

Souscription et frais de ALLIANZ HOME



 Souscription minimum: 2000 €
 Disponible en assurance-vie / PER : Non
 Versement du dividende : Trimestriel
 Frais de souscription max TTC : 9.60 %
 Frais de gestion TTC : 9.60 % des loyers encaissés


Il est possible d'acheter des parts de la SCPI en direct. Pour investir dans ALLIANZ HOME, le ticket minimum est de 2000 € . Les frais de souscription sont de 9.60 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 9.60 % TTC.

Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


La société de gestion IMMOVALOR GESTION



 IMMOVALOR GESTION
 Création : 2007
 Agrément AMF : GP-07000035
 Encours global : 4.6 Mds
 Nombre de fonds : 14


IMMOVALOR GESTION est une société de gestion filiale à 100% du GROUPE ALLIANZ. Créée en 1983, la société est spécialisée sur les SCPI et compte 27 000 associés.
Elle gère une majorité de SCPI (dont des SCPI fiscales) et 5 OPPCI.


Autres fonds de IMMOVALOR GESTION


SCPI :
- SCPI ALLIANZ PIERRE

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***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.



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