| Score 12,8 / 20 |
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| Le score peut évoluer chaque année à la hausse ou à la baisse en fonction des évolutions de la SCPI. | ||
Lancée en mai 2021, la SCPI ALLIANZ HOME devrait distribuer ses premiers revenus en 2023.
| Société de gestion : |  |
| Type de SCPI : | RENDEMENT |
| Taux de distribution* (2022)
Evolution vs n-1 Moyenne des SCPI de rendement |
0% *
= 4,80% |
| Dividende par part 2022 Variation vs n-1 |
0.00 €
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| Dividende par part janvier - juin 2023 |
1.95 € |
| Perspective pour 2023 (dividende vs 2022) |
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| Risque d'investissement : | 3 / 7 |
| Prix d'une part : Variation vs 31/12/2022 |
200.00 € = |
| Valeur du patrimoine / part 2022 Evol. valeur de reconstit. vs fin 2021 |
201.03 € ▲ + 1,77% |
| À l'achat : | Prix identique à la valeur du patrimoine |
| Souscription minimum : | 2000 € |
| Type(s) d'actifs | ✓ Résidences séniors ✓ Education |
| Zones géographiques |
Région parisienne Régions de France |
| Label ISR immobilier | NON |
| Disponible en assurance-vie / PER |
Non |
*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.
- Une stratégie claire d'investissement dans les logements
- Une SCPI très nouvelle, peu de recul
- Un démarrage qui semble très lent
Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI :
chaque semestre
Bulletin 2ème trimestre 2023
La SCPI ALLIANZ HOME a été ouverte à la souscription en mai 2021. Elle est gérée par Immovalor Gestion, société de gestion du groupe d'assurance Allianz.
Son acronyme, "Home" signifie "Habitat, Optimisation, Métropoles, Environnement". Sa Stratégie d'Allianz Home est d'acheter des immeubles à Paris, dans les grandes métropoles régionales et en Europe, afin de les mettre en location.
La SCPI a pour but d'investir dans des immeubles de logements, qu'ils soient résidentiels, en résidence de services (étudiants, séniors...) ou en coliving. Elle se donne également le droit d'investir dans des bureaux et des commerces.
Allianz Home a atteint son minimum légal de collecte près d'un an après son lancement, en avril 2022. Elle a ainsi pu procéder à sa première acquisition à l'automne 2022. Il s'agit d'un contingent de logements de services pour séniors situés dans une résidence Hespérides à Courbevoie. D'autres achats devraient suivre en 2023.
2 ans après son lancement, il reste difficile de se forger une opinion sur Allianz Home. Le démarrage semble en effet assez lent par rapport à d'autres SCPI également jeunes. Le patrimoine reste restreint et il n'existe pas de visibilité sur le potentiel de distribution. Mi-2023, la SCPI était propriétaire de 3 immeubles (dont une résidence séniors à Courbveoie et les locaux de l'ESPI à Bordeaux).
Perspectives 2023
Le démarrage de la SCPI reste très lent. Après 2 ans, elle parvient enfin à lancer ses investissements et distribuer les premiers dividendes à ses investisseurs. La visibilité reste floue.
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans.***
ALLIANZ HOME est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par IMMOVALOR GESTION.
Créée en 2021, ALLIANZ HOME totalise2 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 29.31 million(s) d'euros.
Avec 146 538 parts émises et 969 souscripteurs (nombre d'associés), ALLIANZ HOME a une souscription moyenne de 151,2 parts par investisseur.
En 2022, la société a collecté 7.47 million(s) d'euros.
1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part.
2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc).
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire
1. Composition du patrimoine
ALLIANZ HOME dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- seniors à 66.00 %
- éducation à 33.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 67.00 %
- Régions à 33.00 %
2. Evolution de la valeur du patrimoine
Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :
Pour investir dans ALLIANZ HOME, le ticket minimum est de 2000 €.
Les frais de souscription sont de 9.60 % TTC (moyenne du marché : 10,11%).
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 9.60 % TTC (moyenne du marché : 11,48%).
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
IMMOVALOR GESTION est une société de gestion filiale à 100% du GROUPE ALLIANZ. Créée en 1983, la société est spécialisée sur les SCPI et compte 27 000 associés.
Elle gère une majorité de SCPI (dont des SCPI fiscales) et 5 OPPCI.
SCPI :
- SCPI ALLIANZ PIERRE
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
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