FAIR INVEST : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 08/05/2024 Notre avis : Fair Invest investit majoritairement dans le secteur de la santé avec un objectif durable. La SCPI suit une belle courbe de croissance. Points forts : - Un positionnement sur l'investissement social et durable - Une performance stable et légèrement supérieure au marché ces dernières années (ne préjuge pas du futur) - Une belle stabilité malgré un contexte immobilier complexe Points faibles : - Des frais un peu élevés - Délai d'entrée en jouissance long Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour FAIR INVEST : avis et analyse complète La SCPI Fair Invest vise l'investissement immobilier socialement utile dans des actifs d'entreprises, à savoir des actifs de santé, des bureaux, des commerces et des locaux d'activités ayant une finalité à caractère social. La stratégie de cette SCPI est d'investir dans de grandes agglomérations françaises et dans les grandes villes de la zone Euro. À fin 2023, elle continuait de maintenir l'équilibre de son patrimoine entre 1/3 de biens en Ile de France et 2/3 en régions. Elle ne disposait pas d'actif à l'étranger. Les immeubles acquis concernaient en majorité le secteur de la santé et dans une moindre mesure celui de l'éducation. La SCPI Fair Invest se fixe 2 objectifs : - Favoriser les activités socialement utiles, - Réduire les consommations de fluides, d'une part, en améliorant les immeubles, et d'autre part, en sensibilisant les locataires afin d'améliorer leurs comportements. Fair Invest a obtenu le l La SCPI Fair Invest vise l'investissement immobilier socialement utile dans des actifs d'entreprises, à savoir des actifs de santé, des bureaux, des commerces et des locaux d'activités ayant une finalité à caractère social. La stratégie de cette SCPI est d'investir dans de grandes agglomérations françaises et dans les grandes villes de la zone Euro. À fin 2023, elle continuait de maintenir l'équilibre de son patrimoine entre 1/3 de biens en Ile de France et 2/3 en régions. Elle ne disposait pas d'actif à l'étranger. Les immeubles acquis concernaient en majorité le secteur de la santé et dans une moindre mesure celui de l'éducation. La SCPI Fair Invest se fixe 2 objectifs : - Favoriser les activités socialement utiles, - Réduire les consommations de fluides, d'une part, en améliorant les immeubles, et d'autre part, en sensibilisant les locataires afin d'améliorer leurs comportements. Fair Invest a obtenu le label ISR immobilier, qui atteste de sa volonté de s'ancrer dans une stratégie de développement durable et d'économie d'énergie. Dans la poursuite de son positionnement d'investissement durable, la SCPI exclut les actifs liés avec l'industrie pétrochimique, le tabac, l'alcool, la spéculation financière, les jeux de hasard... Résultats 2023 En 2023, la SCPI Fair Invest a réalisé des performances stables par rapport à l'année précédente. Le taux de distribution, de 4,72%, est au-dessus de la moyenne du marché. Le prix de ses parts a augmenté, passant de 200 à 202 euros. Par ailleurs, la capitalisation de Fair Invest a connu une belle progression pour atteindre 87,6 millions d'euros, contre 62,7 millions l'année précédente, ce qui reflète une également une belle collecte qui devrait permettre de nouveaux achats. Notons que contrairement à beaucoup de SCPI, la valeur du patrimoine de Fair Invest est restée globalement stable dans un contexte immobilier compliqué. En termes d'acquisitions, Fair Invest a ajouté 8 nouveaux immeubles à son patrimoine en 2023. Le taux d'occupation financier est resté optimal avec un taux de 100%. Perspectives 2024 À l'horizon 2024, Fair Invest se maintient sur une perspective stable, avec la possibilité d'une continuité dans son rythme d'acquisitions et un maintien de son taux d'occupation à un excellent niveau. La société de gestion Norma Capital indique par ailleurs l'objectif d'acquérir un actif en Espagne durant l'année, afin d'apporter une diversification supplémentaire. À ce jour, le prix des parts reste cohérent, ce qui laisse entrevoir de bonnes perspectives pour l'année à venir. FAIR INVEST est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par NORMA CAPITAL. Description Créée en 2018, FAIR INVEST totalise6 années d'activité. Elle annonce 87.6 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 436 853 parts émises et 2 643 souscripteurs (nombre d'associés), FAIR INVEST a une souscription moyenne de 165,3 parts par investisseur. Taux de distribution de FAIR INVEST : 4,72% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI FAIR INVEST a distribué à ses souscripteurs un dividende de 9.44 euros par part. Le rendement brut a été de 4,72% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 202.00 euros, en augmentation de 1,0% par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":169110,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_169110","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (4) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-05-08T12:34:40+02:00 AgnesInes8 mai 2024 12:34J'aime beaucoup leur positionnement "Fair". On voit beaucoup de fonds "responsable", mais ils ont le mérite de joindre la parole aux actes. Dommage que niveau rendement ils ne boostent pas un peu tout ça, mais on ne peut pas tout avoir ! Peut-être un problème de frais ? 02024-05-08T10:47:00+02:00 TitiParisien8 mai 2024 10:47Pas mal leur démarche de soutenir les activités socialement utiles tout en faisant un effort sur le plan environnemental. Et en plus, ils distribuent un dividende plutôt correct ! Les choses semblent bien se porter pour eux, même si la valeur de reconstitution du patrimoine a légèrement baissé. C'est peut-être le moment d'investir, qui sait ? 02024-05-01T15:21:00+02:00 Tournesol1 mai 2024 15:21Je trouve ça plutôt cool que cette SCPI mette l'accent sur des actifs socialement utiles et éthiques. Ce genre de démarche me donne plus envie d'investir. De plus, le rendement n'a pas l'air d'en souffrir, alors pourquoi s'en priver ? 02024-03-30T15:02:00+01:00 Grenouille7530 mars 2024 15:02N'empêche, ça c'est une SCPI qui a tout compris ! Investir dans l'immobilier socialement utile, c'est pas seulement utile pour la société mais ça assure aussi un locataire à long terme, et ça c'est bon pour les rendements. Et avec un label ISR en plus, on a la preuve que cet investissement est durable et respecte l'environnement. Bravo Fair Invest, vous êtes un modèle pour les autres SCPI. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":169110,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}