Argan annonce une forte croissance au premier semestre 2025
Selon l'entreprise ARGAN, la croissance des revenus locatifs et du résultat net récurrent a atteint des niveaux significatifs au premier semestre 2025.
Augmentation des revenus et du résultat net
Au cours du premier semestre 2025, ARGAN a enregistré une augmentation de 8 % de ses revenus locatifs, atteignant 106 millions d'euros. Parallèlement, le résultat net récurrent a progressé de 16 %, s'élevant à 78 millions d'euros. Selon l'entreprise, ces performances témoignent de la solidité de leur modèle de croissance rentable dans un contexte économique et géopolitique instable. Le ratio LTV EPRA a été réduit à 42 %, reflétant un endettement maîtrisé. Les objectifs pour l'année 2025 ont été confirmés, avec une prévision de croissance de 6 % des revenus locatifs et de 11 % du résultat net récurrent.
Patrimoine et taux d’occupation
ARGAN rapporte que son patrimoine atteint une valorisation de 4,02 milliards d'euros, enregistrant une hausse de 3 % par rapport à la fin de 2024. Le taux d'occupation des entrepôts de l'entreprise est resté à 100 % à la fin de juin 2025, surpassant la vacance moyenne du marché évaluée à 6 %. La qualité de leurs actifs PRIME est mise en avant, soutenue par un taux de capitalisation de 5,25 % et un taux de rendement EPRA de 4,95 %, en accord avec les standards nationaux. La durée résiduelle moyenne des baux se maintient à 5,3 ans.
Stratégie d’investissement et de désendettement
ARGAN poursuit sa stratégie de croissance et de désendettement commencée l'année précédente, avec plus de 200 millions d'euros d'investissements planifiés pour 2025-2026. À ce jour, 170 millions d'euros ont déjà été sécurisés avec un rendement moyen de 6 %. L'entreprise s'engage dans la commercialisation d'un portefeuille d'entrepôts, espérant réaliser une transaction d'ici la fin 2025 pour un montant net visé de 130 millions d'euros. Selon ARGAN, les ratios d'endettement continuent de baisser, avec un ratio LTV EPRA de 42 % au 30 juin 2025. Le coût moyen de la dette est descendu à 2,10 %, reflétant une politique de gestion prudente avec la majorité de la dette contractée à taux fixes ou variables couverts.
