Bleecker : revenus locatifs en hausse de 7,21 % au 3e trimestre 2025/2026
Bleecker a annoncé le 8 juillet 2026 des revenus locatifs de 7,347 M€ pour le troisième trimestre de l'exercice 2025/2026, en hausse de 7,21 % sur un an. Cette progression est portée par les acquisitions réalisées au cours de l'exercice précédent et par l'indexation des loyers. Toutefois, le groupe affiche une stratégie d'investissement resserrée, adaptée à un contexte macroéconomique dégradé.
Croissance soutenue par les acquisitions et l'indexation des loyers
Les revenus locatifs consolidés du groupe ressortent à 7,347 M€ contre 6,853 M€ au troisième trimestre de l'exercice précédent, marquant une progression de 494 K€ ou 7,21 %. Le groupe précise que cette variation positive résulte principalement des acquisitions finalisées au cours de l'exercice clos le 31 août 2025. À périmètre constant, les revenus progressent grâce à l'indexation des loyers et à la prise d'effet de nouveaux baux commerciaux. Au cours de la période (mars à mai 2026), le groupe a enregistré de nouveaux baux couvrant une surface cumulée de 444 m² pour un loyer annuel de 326 K€ hors taxes et hors charges.
Depuis le 28 août 2025, Bleecker détient également un actif immobilier situé à Bussy-Saint-Georges (Île-de-France), élargissant ainsi sa présence géographique au-delà de Paris. Pour le cumul des neuf premiers mois de l'exercice, les revenus atteignent 19,764 M€ contre 18,982 M€ pour la même période de l'exercice précédent, soit une hausse de 4,12 %.
Paris concentre 96 % des revenus, Île-de-France en développement
La ventilation des revenus du troisième trimestre montre une concentration majeure dans la capitale avec 7,056 M€ représentant 96,05 % des revenus locatifs, tandis que l'Île-de-France (hors Paris) génère 290 K€, soit 3,95 % du chiffre d'affaires. Cette répartition reflète le positionnement historique du groupe orienté vers le marché parisien, particulièrement les immeubles de bureaux et les actifs restructurés.
Le groupe souligne que son portefeuille bénéficie d'un taux d'occupation élevé et d'une majorité d'actifs parisiens. Il poursuit sa stratégie de valorisation par des programmes de repositionnement et le déploiement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE sur ses actifs les plus significatifs.
Prudence stratégique face aux incertitudes macroéconomiques
Malgré les résultats positifs, Bleecker adopte une approche sélective concernant les acquisitions futures. Le groupe adapte sa politique d'investissement en immeubles de bureaux parisiens et en parcs et locaux d'activités récents en Île-de-France, compte tenu de la dégradation du contexte macroéconomique et international. Il demeure attentif aux opportunités d'acquisition, mais ciblant uniquement les actifs de très bonne qualité présentant des synergies avec le portefeuille existant ou une forte création de valeur.
Bleecker poursuit également la consolidation de sa dette en saisissant les opportunités de refinancement bancaire pour sécuriser l'endettement existant. Le groupe reste susceptible de poursuivre des arbitrages d'actifs matures ou non stratégiques pour financer de nouveaux projets immobiliers offrant une rentabilité attractive. Dans ce contexte, il se réserve la faculté d'étudier d'autres thèses d'investissement.
