Inclusio lève 13,5 M€ auprès de VDK Bank et d'un fonds de pension belge
La société immobilière réglementée publique de droit belge, spécialisée dans le logement social et abordable, a obtenu ces ressources auprès de deux prêteurs distincts : une banque avec laquelle elle travaille déjà et un nouvel investisseur institutionnel.
Un crédit de 8,0 M€ de VDK Bank et 5,5 M€ d'un fonds de pension
Annoncées le 28 octobre 2026, les deux transactions se répartissent en deux volets. Le premier est un crédit d'investissement de 8,0 M€ accordé par VDK Bank, d'une durée de 5 ans. Le second est un financement bilatéral de 5,5 M€ octroyé par un fonds de pension belge, également d'une durée de 5 ans.
Selon Jean-Luc Colson, directeur financier d'Inclusio, ces opérations renforcent la structure de financement de la société et contribuent à la diversification de ses sources. Il a indiqué que la société poursuit sa collaboration avec VDK Bank et accueille un nouvel investisseur institutionnel belge.
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Pour Lionel Van Rillaer, directeur général d'Inclusio, ces financements illustrent la confiance des partenaires financiers dans le modèle économique de la société. Ce modèle associe, selon lui, un rendement financier pour les actionnaires à un impact social et écologique positif.
Le dirigeant a précisé qu'Inclusio loge aujourd'hui plus de 6 000 personnes en Belgique, en majorité vulnérables. Ces nouvelles ressources doivent permettre de poursuivre le développement des 8 projets de son portefeuille, afin d'héberger 1 000 personnes vulnérables supplémentaires.
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Contexte
Période
Période : S1 2026
Chiffres clés annoncés
Chiffre d'affaires : 8,7 millions d'euros
Chiffre d'affaires trimestriel : 8,7 millions d'euros
Résultat net : 11,6 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
Inclusio anticipe pour l'exercice 2026 un chiffre d'affaires de plus de 18,0 M€ et le Conseil d'administration anticipe la distribution d'un dividende brut de minimum de 0,94 €/action
Risques mentionnés
Dépendance à la demande structurelle de logements sociaux en Belgique, avec des risques de changements de politique gouvernementale impactant les subventions et partenariats public
Volatilité des taux d'intérêt impactant le coût de la dette (taux euribor) qui s'est accentué au S1 2026 (2,93% vs 2,70% en 2025)
Risques de concentration géographique avec 47,7% du portefeuille à Bruxelles, exposé à la performance de ce seul marché régional
Opportunités identifiées
7 projets en développement (57 M€ d'investissement) apporteront ~930 personnes hébergées supplémentaires et génèreront 3,5 M€ de revenus locatifs bruts annuels
Amélioration continue de la performance énergétique du portefeuille (134 kWh/m²/an en moyenne) créant une demande croissante pour des biens énergétiquement efficaces
Potentiel de croissance du portefeuille immobilier qui a franchi les 400 M€ avec 99,2% d'occupation et 11,7 ans de durée résiduelle moyenne des baux
Perspectives / guidance
Chiffre d'affaires attendu : 18 millions d'euros
Commentaire de la direction : Inclusio anticipe pour l'exercice 2026 un chiffre d'affaires de plus de 18,0 M€. Le Conseil d'administration anticipe la distribution d'un dividende brut de minimum de 0,94 €/action pour l'exercice 2026.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
