Klépierre relève ses prévisions annuelles après une croissance soutenue des loyers et du cash-flow au troisième trimestre
Klépierre a annoncé une révision à la hausse de ses objectifs financiers pour l’exercice 2025, portée par une progression marquée des revenus locatifs et du cash-flow net courant sur neuf mois.
Progression des indicateurs financiers et opérationnels sur neuf mois
Au terme des neuf premiers mois de 2025, Klépierre affiche une croissance des revenus locatifs nets de 6,5 % et de 4,2 % à périmètre constant, soit une accélération par rapport au premier semestre. L’activité mall income (regroupant Retail Media, Événements, Specialty Leasing et Mobilité) enregistre une hausse de 10 % sur la période. Le chiffre d’affaires des commerçants progresse de 3,3 %, accompagné d’une hausse de la fréquentation de 2,3 %. La demande locative reste dynamique, avec un taux de réversion positif de 4,6 % sur les renouvellements et recommercialisations. Le taux d’occupation financière s’établit à 97,0 % (+0,5 point sur un an) et le taux d’effort atteint 12,5 %. Le chiffre d’affaires consolidé de Klépierre pour les neuf premiers mois s’élève à 1 213,4 millions d’euros.
Investissements et situation financière
Au cours de la période, le groupe a poursuivi ses investissements dans l’extension de centres commerciaux, avec la livraison d’une première phase à Odysseum (Montpellier) et le démarrage des travaux à Le Gru (Turin). Les rendements attendus de ces projets sont respectivement de 9 % et 10 %. Klépierre a également procédé à l’émission d’une obligation verte de 500 millions d’euros d’une maturité de 12 ans, assortie d’un spread de 103 points de base. Au 30 septembre 2025, l’endettement net consolidé s’établit à 7 352 millions d’euros, pour un ratio dette nette/EBE de 6,9x et un coût moyen de la dette de 1,9 %. La maturité moyenne de la dette est de 6 ans.
Perspectives et classements sectoriels
Fort de la dynamique enregistrée, Klépierre anticipe désormais pour 2025 une croissance de l’excédent brut d’exploitation (EBE) de 5,5 % et un cash-flow net courant en hausse de 4 % sur un an, à 2,70 euros par action. Sur trois ans, l’EBE et le cash-flow net courant progresseraient respectivement de 23 % et 21 %. Selon le communiqué, le rendement moyen du dividende s’élève à 6 % depuis le début de l’année. Par ailleurs, Klépierre conserve sa première place au classement européen et mondial du Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) pour la seconde année consécutive, avec un score de 95/100 et une note de cinq étoiles.
