L'action Argan recule de 2,78 % après l'ajustement de ses objectifs de désendettement

(Ideal-investisseur.fr) - Cette baisse intervient après qu'Argan ait ajusté ses objectifs de désendettement face aux conditions économiques actuelles. La foncière a décidé de retirer du marché le portefeuille CARAT, constitué de quatre actifs de grande distribution, qui devait générer 130 millions d'euros de liquidités. Cette décision s'explique par un environnement devenu défavorable, marqué par la remontée des taux longs français dans un contexte de dégradation des finances publiques, les débats autour de la refacturation de la taxe foncière aux locataires, ainsi que l'instabilité politique récente. En conséquence, le groupe a revu à la hausse ses ratios d'endettement ciblés pour fin 2025, avec un ratio LTV désormais fixé à 41,5 % contre un objectif initial de 40 %, et un rapport dette nette sur EBITDA attendu autour de 8,7 fois au lieu de 8 fois précédemment.
Cette correction s'inscrit dans une dynamique baissière à court terme, avec une perte cumulée de 3,53 % sur la semaine écoulée. Les volumes d'échanges sont restés contenus, avec seulement 0,08 % du capital traité, suggérant une réaction mesurée des investisseurs à ces annonces. L'action évolue désormais très proche de son seuil de support technique à 62,20 €, laissant peu de marge avant un potentiel franchissement de ce niveau clé.

Sur le plan technique, l'action se situe désormais en dessous de sa moyenne mobile à 50 jours, positionnée à 65,47 €, confirmant une pression baissière persistante à court terme. Cette configuration traduit un affaiblissement de la dynamique haussière qui prévalait depuis plusieurs semaines. En revanche, le titre reste légèrement au-dessus de sa moyenne mobile à 200 jours (62,91 €), ce qui limite pour l'instant la portée de la correction en cours. L'indice de force relative (RSI), à 56, se maintient dans une zone neutre, sans indiquer de signal d'achat ou de vente marqué, bien que la tendance récente soit orientée à la baisse.
Les bandes de Bollinger, comprises entre 62,16 € et 66,77 €, encadrent l'évolution récente du titre et montrent que l'action teste actuellement sa borne inférieure. Cette proximité avec le plancher des bandes suggère une phase de consolidation possible, d'autant que le MACD présente des signaux contradictoires avec un histogramme positif à 0,28 malgré une ligne principale négative à -0,10. Cette divergence pourrait indiquer un ralentissement de la pression vendeuse, même si la tendance générale reste orientée à la baisse sur ce cycle de court terme.

La performance annuelle d'Argan s'établit à -13,84 %, contrastant avec la progression de 4,96 % du CAC 40 sur la même période, ce qui témoigne des difficultés spécifiques au secteur de l'immobilier dans l'environnement de taux actuels. Malgré cette sous-performance, la foncière a confirmé le maintien de son dividende 2026 à 3,45 € par action et relevé ses objectifs de revenus locatifs à 211 millions d'euros ainsi que son résultat net récurrent attendu à 152 millions d'euros. Le Chaikin Money Flow, légèrement positif à 0,23, suggère que les flux d'achat conservent une certaine présence malgré la baisse du jour, tandis que l'On-Balance Volume négatif à -43 198 traduit une pression distributrice sur les dernières séances. Ces indicateurs de flux contrastés reflètent l'hésitation des investisseurs face aux nouveaux équilibres financiers présentés par le groupe.

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