Le
choix de l'emplacement est, dans ce cas de figure, extrêmement important. Alors qu'une résidence secondaire se choisit au coup de cœur, la réussite d'un investissement locatif suit une règle fondamentale : le bien doit être à proximité d'un centre dynamique ou d'une ville touristique. Respecter ce critère est nécessaire si l'on veut que le bien soit loué facilement.
L'important est donc de choisir une ville avec un bon potentiel locatif saisonnier. La Rochelle dispose par exemple de nombreux atouts, dont celui d'être une ville touristique en été et une ville d'étudiants en hiver. Certains propriétaires ont donc fait le choix de louer à des étudiants de septembre à juin, puis en meublé touristique quelques semaines en été lorsqu'ils ne viennent pas en profiter eux-mêmes.
Nice est également une ville propice à ce type d'achat immobilier. Balnéaire en été, la ville n'en est pas moins dynamique toute l'année : la capitale de la côte d'azur est une destination d'affaires prisée grâce à ses nombreuses entreprises. Elle est aussi le siège d'écoles supérieures et d'universités. Les biens immobiliers disposant d'un bon emplacement permettent donc d'envisager une location à la semaine une grande partie de l'année.
Enfin, les stations de montagne peuvent également être un bon investissement. Touristiques en hiver comme en été, l'acquisition d'un appartement peut vous permettre de louer à la semaine une partie de l'année et de profiter de votre pied-à-terre lorsque vous le souhaitez.
La première étape pour concrétiser ce genre de projet est de vous rapprocher d'un professionnel de l'immobilier sur le secteur géographique que vous envisagez, afin de profiter de sa connaissance du marché. Il sera à même de vous conseiller sur des biens et des emplacements qui disposent du bon potentiel locatif.
Que vous gériez la mise en location par une agence spécialisée ou que vous utilisiez des sites Internet comme AirBnB, la mise en location de votre bien nécessitera également d'avoir recours à un tiers pour tout ce qui concerne les états des lieux. N'hésitez pas là aussi à vous adresser à une agence locale afin d'évaluer le coût du service nécessaire à la bonne mise en location.
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