Le Loueur en meublé professionnel (LMNP) : des conditions à respecter pour le contribuable
Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut fiscal. Il s'applique aux investisseurs immobiliers sous certaines conditions.
Premièrement, ce régime ne peut s'appliquer qu'aux personnes physiques. Les sociétés ne peuvent pas en bénéficier, à l'exception de celles qui sont fiscalement transparentes (SCI, SARL de famille). Le bien doit être détenu en direct par le contribuable concerné (les SCPI sont exclues du dispositif).
Comme l'explique le site Comment Placer Mon Argent, pour bénéficier du statut de LMNP, les ressources tirées de la location meublée ne doivent pas dépasser 50 % des revenus du contribuable. Néanmoins, il est possible de continuer à louer sous ce régime si les recettes locatives restent inférieures à 23.000 € par an. Lorsque les revenus dépassent ce seuil, les particuliers peuvent examiner la possibilité d'opter pour le régime du loueur en meublé professionnel (LMP), bien que l'ensemble des conditions soient très difficiles à satisfaire.
Premièrement, ce régime ne peut s'appliquer qu'aux personnes physiques. Les sociétés ne peuvent pas en bénéficier, à l'exception de celles qui sont fiscalement transparentes (SCI, SARL de famille). Le bien doit être détenu en direct par le contribuable concerné (les SCPI sont exclues du dispositif).
Comme l'explique le site Comment Placer Mon Argent, pour bénéficier du statut de LMNP, les ressources tirées de la location meublée ne doivent pas dépasser 50 % des revenus du contribuable. Néanmoins, il est possible de continuer à louer sous ce régime si les recettes locatives restent inférieures à 23.000 € par an. Lorsque les revenus dépassent ce seuil, les particuliers peuvent examiner la possibilité d'opter pour le régime du loueur en meublé professionnel (LMP), bien que l'ensemble des conditions soient très difficiles à satisfaire.
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