Louer le bien avec option d'achat, plutôt que l'acheter
Pour financer des biens immobiliers ou du matériel, les entreprises et professionnels peuvent souscrire un crédit classique auprès d'un établissement financier. Une technique moins connue est d'avoir recours au crédit-bail.
Le crédit-bail est une opération qui permet de disposer d'un bien sans en être propriétaire. L'utilisateur va alors payer un loyer au « crédit bailleur », tout en conservant la possibilité de l'acheter à la fin du contrat de louage.
Dans les faits, le crédit-bail est un contrat qui réunit trois entités, à savoir :
- le crédit preneur, c'est-à-dire l'entreprise, l'association, le commerçant ou le professionnel qui va utiliser le bien,
- le crédit bailleur, qui est, en France, obligatoirement un établissement financier,
- et le fournisseur du bien.
Le crédit preneur va rechercher le bien immobilier ou le matériel dont il a besoin. Il va ensuite le négocier auprès de son fournisseur. Jusque-là, l'opération semble très classique. Mais au lieu d'acheter le bien et de payer cette acquisition grâce à un crédit bancaire, le futur utilisateur va demander à son établissement financier de l'acheter à sa place. Ce dernier lui louera ensuite, avec une option d'achat.
Cette opération, également appelée « leasing », peut être réalisée dans le cadre d'un achat mobilier, c'est-à-dire pour des biens d'équipement, des machines, de l'outillage... ou encore dans le cadre de l'acquisition d'un immeuble à usage professionnel (bureaux, entrepôt, usine, murs de boutique...)
Le crédit-bail est une opération qui permet de disposer d'un bien sans en être propriétaire. L'utilisateur va alors payer un loyer au « crédit bailleur », tout en conservant la possibilité de l'acheter à la fin du contrat de louage.
Dans les faits, le crédit-bail est un contrat qui réunit trois entités, à savoir :
- le crédit preneur, c'est-à-dire l'entreprise, l'association, le commerçant ou le professionnel qui va utiliser le bien,
- le crédit bailleur, qui est, en France, obligatoirement un établissement financier,
- et le fournisseur du bien.
Le crédit preneur va rechercher le bien immobilier ou le matériel dont il a besoin. Il va ensuite le négocier auprès de son fournisseur. Jusque-là, l'opération semble très classique. Mais au lieu d'acheter le bien et de payer cette acquisition grâce à un crédit bancaire, le futur utilisateur va demander à son établissement financier de l'acheter à sa place. Ce dernier lui louera ensuite, avec une option d'achat.
Cette opération, également appelée « leasing », peut être réalisée dans le cadre d'un achat mobilier, c'est-à-dire pour des biens d'équipement, des machines, de l'outillage... ou encore dans le cadre de l'acquisition d'un immeuble à usage professionnel (bureaux, entrepôt, usine, murs de boutique...)
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